交通设施物业管理公司成立方案

交通设施物业管理公司成立方案合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章交通设施物业管理公司的组建2.1公司名称及性质2.2公司注册地及营业范围2.3股东出资及股权分配2.4公司管理机构设置2.5管理人员任命第三章公司的经营目标与管理策略3.1经营目标3.2管理策略3.3经营计划与预算3.4财务管理第四章公司的运营管理4.1服务质量管理4.2员工管理4.3设施设备维护4.4安全管理4.5环境保护第五章合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同的变更与解除5.3合同的履行监督5.4违约责任第六章合同的有效期与终止6.1合同的有效期6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章争议解决7.1争议解决方式7.2协商解决7.3调解解决7.4仲裁或诉讼第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密期限8.4例外情况第九章法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章其他条款11.1合同的转让11.2附件11.3签署页第十二章合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的公示13.3合同的保管第十四章完整条款清单14.1完整合同条款14.2附加条款14.3修订历史"合同编号_________"第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章交通设施物业管理公司的组建2.1公司名称及性质2.2公司注册地及营业范围2.3股东出资及股权分配2.4公司管理机构设置2.5管理人员任命第三章公司的经营目标与管理策略3.1经营目标3.2管理策略3.3经营计划与预算3.4财务管理第四章公司的运营管理4.1服务质量管理4.2员工管理4.3设施设备维护4.4安全管理4.5环境保护第五章合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同的变更与解除5.3合同的履行监督5.4违约责任第六章合同的有效期与终止6.1合同的有效期6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章争议解决7.1争议解决方式7.2协商解决7.3调解解决7.4仲裁或诉讼第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密期限8.4例外情况第九章法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章其他条款11.1合同的转让11.2附件11.3签署页第十二章合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的公示13.3合同的保管第十四章完整条款清单14.1完整合同条款14.2附加条款14.3修订历史甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定管理公司1.1甲方有权指定一家管理公司负责交通设施的物业管理。1.2甲方应确保管理公司具备必要的资质和经验，以保证交通设施的物业管理质量。2.甲方监督权2.1甲方有权对管理公司的经营活动进行监督，以确保其符合合同约定。2.2甲方有权要求管理公司定期提供经营报告，包括财务报表、服务质量报告等。3.甲方调整权3.1甲方有权根据实际情况调整管理公司的经营策略和预算。3.2甲方应提前通知管理公司关于调整的事项，并协商解决可能产生的问题。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务1.1乙方应确保管理公司按照合同约定履行各项职责，保证交通设施的物业管理质量。1.2乙方应承担因管理公司原因导致的合同违约责任。2.乙方财务责任2.1乙方负责向管理公司提供必要的运营资金，确保其正常运营。2.2乙方应确保管理公司的财务报表真实、准确，对其进行定期审计。3.乙方变更权3.1乙方有权根据实际情况变更管理公司的经营策略和预算。3.2乙方应提前通知管理公司关于变更的事项，并协商解决可能产生的问题。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介职责1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的合作关系，协助解决合同履行过程中的问题。1.2第三方中介应确保合同各方遵守合同约定，维护双方的合法权益。2.第三方中介费用2.1第三方中介有权根据实际服务内容收取中介费用。2.2甲方和乙方应按照约定的比例承担中介费用，并在合同中明确费用的计算方式和支付期限。3.第三方中介的变更权3.1甲方和乙方均有权更换第三方中介，但需提前通知对方并协商一致。3.2甲方和乙方应共同确定更换第三方中介的条件和程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定指定管理公司，或指定的管理公司不符合资质要求。2.甲方未对管理公司的经营活动进行有效监督，导致合同目标未能实现。3.甲方未按照合同约定调整管理公司的经营策略和预算。4.乙方未确保管理公司按照合同约定履行各项职责，导致交通设施的物业管理质量不符合要求。5.乙方未按照合同约定提供运营资金，或未对管理公司的财务报表进行定期审计。6.乙方未按照合同约定变更管理公司的经营策略和预算。7.第三方中介未履行协调职责，导致甲方和乙方之间的合作出现问题。8.第三方中介收取中介费用不符合合同约定。9.甲方和乙方未按照合同约定更换第三方中介。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对交通设施进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行的服务。2.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。3.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理公司不符合资质要求：重新指定符合资质要求的管理公司，并对其进行监督。2.管理公司未按照合同约定履行职责：要求管理公司改正，并依法追究其责任。3.甲方未按照合同约定调整经营策略和预算：与乙方协商一致后进行调整。4.乙方未按照合同约定提供运营资金：要求乙方补足资金，并对其进行审计。5.乙方未按照合同约定变更经营策略和预算：与甲方协商一致后进行变更。6.第三方中介未履行协调职责：更换第三方中介，并明确其职责和费用。7.