二手房购房协议书棚户区改造

二手房购房协议书棚户区改造合同目录第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2definitionsandinterpretations第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明第三章购房人信息3.1购房人基本信息3.2购房人的购房能力证明第四章棚户区改造项目情况4.1棚户区改造项目的基本情况4.2棚户区改造项目的相关政策第五章购房协议5.1购房协议的主要内容5.2购房协议的签订和生效第六章房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2购房款的支付方式第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及程序第八章售后服务及保修8.1售后服务承诺8.2房屋保修条款第九章违约责任9.1购房人的违约责任9.2开发商的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同的变更11.2合同的解除和终止第十二章合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除和终止条件第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充合同编号二手房购房协议书棚户区改造第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2definitionsandinterpretations第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明第三章购房人信息3.1购房人基本信息3.2购房人的购房能力证明第四章棚户区改造项目情况4.1棚户区改造项目的基本情况4.2棚户区改造项目的相关政策第五章购房协议5.1购房协议的主要内容5.2购房协议的签订和生效第六章房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2购房款的支付方式第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及程序第八章售后服务及保修8.1售后服务承诺8.2房屋保修条款第九章违约责任9.1购房人的违约责任9.2开发商的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同的变更11.2合同的解除和终止第十二章合同的生效、解除和终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除和终止条件第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充（合同方签字处）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利和义务的额外规定甲方在签订本合同后，应按照约定履行合同义务，包括但不限于按照约定的时间、质量和标准完成房屋的交付，确保房屋符合约定的现状和条件。同时，甲方应保证房屋权属的清晰，不得存在任何权利瑕疵。1.2甲方违反合同的违约责任如甲方未能按照约定的时间、质量和标准完成房屋的交付，或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利和义务的额外规定乙方在签订本合同后，应按照约定履行合同义务，包括但不限于按照约定的时间支付购房款，按照约定的标准进行房屋验收等。2.2乙方违反合同的违约责任如乙方未能按照约定的时间支付购房款，或未能按照约定的标准进行房屋验收，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的角色和责任第三方中介在本合同中充当中介服务的角色，负责协助甲方和乙方进行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、协助双方进行合同谈判、代为办理房屋过户手续等。3.2第三方中介的义务和责任第三方中介应按照约定履行中介服务义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，协助双方按照约定的时间、质量和标准完成房屋交付和验收，代为办理房屋过户手续等。如第三方中介未能按照约定履行中介服务义务，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应在本合同中进行明确约定，包括但不限于信息服务费、中介服务费、过户手续费等。甲方和乙方应按照约定的收费标准支付给第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本信息表2.房屋现状描述报告3.房屋权属证明文件4.棚户区改造项目相关政策文件5.购房协议书6.房屋交易价格确认单7.购房款支付凭证8.房屋交付及验收记录9.售后服务及保修条款10.争议解决机构指定书11.合同变更、解除和终止的书面协议12.房屋交易过程中的其他费用明细13.双方约定的其他事项记录14.第三方中介服务协议15.第三方中介收费标准明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间、质量和标准完成房屋交付的，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属的清晰，存在权利瑕疵的，视为违约。3.乙方未能按照约定的时间支付购房款的，视为违约。4.乙方未能按照约定的标准进行房屋验收的，视为违约。5.第三方中介未能按照约定履行中介服务义务的，视为违约。6.双方或一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房协议：双方为购买房屋达成的书面协议。3.棚户区改造：指对城市中老旧、破败的住宅区域进行改造升级的项目。4.购房款：购买房屋所需支付的款项。5.售后服务：甲方在房屋交付后对房屋提供的维修、保养等服务。6.保修：甲方对房屋在一定期限内出现的质量问题提供免费维修或更换的服务。7.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的程序和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与约定不符解决办法：双方应及时沟通，如无法达成一致，可申请第三方机构评估，并根据评估结果进行赔偿或调整。2.房屋过户遇到困难解决办法：双方应提供所需资料，配合相关部门完成过户手续。如有特殊情况，可寻求专业律师的帮助。3.乙方支付购房款不及时解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，如乙方在合理期限内仍不支付，甲方有权解除合同。4.房屋验收不合格解决办法：双方应按照约定标准进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1