二手房购房协议书旅游开发

二手房购房协议书旅游开发合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的产权证明文件第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及期限3.3购房款的退还及处理第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及程序4.3房屋交付后的维修责任第五章旅游开发项目5.1旅游开发项目的规划及内容5.2旅游开发项目的实施主体5.3旅游开发项目的合作方式及利益分配第六章合作方的权利和义务6.1合作方的权利6.2合作方的义务6.3合作方的违约责任第七章保密条款7.1保密信息的定义及范围7.2保密信息的保护期限及方式7.3保密信息泄露的责任及处理第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点及适用法律8.3诉讼或仲裁费用的承担第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3合同解除或终止后的权利和义务处理第十章违约责任10.1违约的定义及认定10.2违约方的责任及赔偿10.3违约方的免责情形第十一章合同的转让11.1合同转让的条件及程序11.2转让方的权利和义务11.3受让方的权利和义务第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的修订及补充12.3合同的解除及终止第十三章其他约定13.1合作方的特殊约定13.2旅游开发项目的特殊约定13.3房屋交付及验收的特殊约定第十四章附件14.1房屋产权证明文件14.2旅游开发项目相关文件14.3合作方相关资料合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的产权证明文件第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及期限3.3购房款的退还及处理第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及程序4.3房屋交付后的维修责任第五章旅游开发项目5.1旅游开发项目的规划及内容5.2旅游开发项目的实施主体5.3旅游开发项目的合作方式及利益分配第六章合作方的权利和义务6.1合作方的权利6.2合作方的义务6.3合作方的违约责任第七章保密条款7.1保密信息的定义及范围7.2保密信息的保护期限及方式7.3保密信息泄露的责任及处理第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点及适用法律8.3诉讼或仲裁费用的承担第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3合同解除或终止后的权利和义务处理第十章违约责任10.1违约的定义及认定10.2违约方的责任及赔偿10.3违约方的免责情形第十一章合同的转让11.1合同转让的条件及程序11.2转让方的权利和义务11.3受让方的权利和义务第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的修订及补充12.3合同的解除及终止第十三章其他约定13.1合作方的特殊约定13.2旅游开发项目的特殊约定13.3房屋交付及验收的特殊约定第十四章附件14.1房屋产权证明文件14.2旅游开发项目相关文件14.3合作方相关资料甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________丙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺在购房后五年内，将房屋的物业管理费、维修费用等与房屋维护相关的一切费用予以全额承担。1.2甲方额外权益甲方在购房后享有对旅游开发项目的优先投资权，有权按照投资额度获得项目利润的分红。1.3甲方额外责任如因甲方原因导致旅游开发项目未能按期实施或未能达到预期效果，甲方应承担相应的违约责任，向乙方和丙方支付违约金。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方额外承诺乙方承诺在旅游开发项目中投入必要的资金和资源，确保项目的顺利实施和运营。2.2乙方额外权益乙方在项目实施过程中享有对项目的监督权和管理权，并有权根据项目实际情况调整项目规划。2.3乙方额外责任如因乙方原因导致旅游开发项目未能按期实施或未能达到预期效果，乙方应承担相应的违约责任，向甲方和丙方支付违约金。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协助甲方、乙方和丙方进行沟通、协调及监督，确保合同条款的顺利执行。3.2第三方中介的权益第三方中介在合同履行过程中有权根据实际工作量收取合理的中介费用，费用由甲方、乙方和丙方协商确定。3.3第三方中介的责任如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.旅游开发项目相关文件3.合作方相关资料4.房屋位置及面积详细描述5.旅游开发项目规划及内容详细描述6.合作方权利和义务的具体描述7.争议解决地点及适用法律的详细描述8.违约行为及认定具体描述9.合同转让条件及程序的详细描述10.保密信息定义及范围的详细描述二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方未能按照约定投入必要的资金和资源，导致旅游开发项目无法按期实施或未能达到预期效果。3.丙方未能履行合同约定的协助义务，导致合同无法顺利履行。4.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露保密信息。5.任何一方未履行合同约定的支付义务。6.任何一方未履行合同约定的维修责任。7.任何一方未履行合同约定的合作义务。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方、乙方和丙方之间达成的关于购房和旅游开发项目的协议。2.房屋：指位于特定位置，具有特定面积的二手房。3.旅游开发项目：指在特定区域内进行的旅游设施建设和旅游活动组织。4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商确定合理的延迟交付时间。2.问题：旅游开发项目投资不足解决办法：乙方应按照合同约定履行投资义务，如未能履行，应向甲方和丙方支付违约金。3.问题：合作方未履行协助义务解决办法：丙方应按照合同约定履行协助义务，如未能履行，应向甲方和乙方支付违约金。4.问题：保密信息泄露解决办法：泄露方应按照合同约定向守约方支付违约金，并采取补救措施。5.问题：合同转让不符合约定解决办法：按照合同约定协商确定转让条