仓储园租赁合同

仓储园租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述与状况2.2租赁范围与界限2.3租赁物的使用与维护第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约与终止第四章租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与账户信息4.3租金迟延支付的后果第五章押金与退还5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与时间第六章保险与责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁期内的事故处理6.3第三方损害的责任分配第七章维修与保养7.1租赁物的维修责任7.2维修保养的周期与内容7.3维修费用的承担方式第八章合同的转让与终止8.1合同的转让条件8.2合同的提前终止8.3合同终止后的处理事项第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章通知与送达11.1通知的形式与方式11.2通知的送达时间与效力第十二章其他条款12.1合同的附件与附录12.2对合同的整体修改与补充第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的期限与终止条件第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2合同的复印与副本效力合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“仓储园”指的是位于_______的仓储设施区域。1.1.2“租赁方”是指具有合法经营资格，从事货物仓储服务的_______公司。1.1.3“承租方”是指与租赁方签订本合同，有权使用仓储园的_______公司。1.2合同双方的权益与义务1.2.1租赁方应保证仓储园的安全与正常使用。1.2.2承租方应按照约定的用途使用仓储园，并遵守相关的法律法规。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2任何因本合同引起的争议，应提交至_______法院进行诉讼。第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述与状况2.1.1租赁物包括仓储园内的所有仓库、堆场、办公设施等。2.1.2租赁物的具体状况以实地现状为准。2.2租赁范围与界限2.2.1承租方有权使用租赁物进行货物仓储及相关业务。2.2.2承租方不得在租赁物上设立任何形式的抵押或担保。2.3租赁物的使用与维护2.3.1承租方应按照租赁物的性质和功能合理使用。2.3.2承租方应负责日常的维护与保养，确保租赁物的完好。第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.1.1本合同自签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。3.1.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2租赁期限的续约与终止3.2.1租赁期满前_______个月，承租方有权提出续约申请。3.2.2如租赁方同意续约，双方应就续约条件进行协商。第四章租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元。4.1.2租金每月的支付截止日期为当月的_______日。4.2租金支付方式与账户信息4.2.1承租方可通过银行转账的方式支付租金。4.2.2租赁方的收款账户信息为：账户名_______，账号_______。4.3租金迟延支付的后果4.3.1承租方迟延支付租金的，应支付迟延部分的滞纳金。4.3.2滞纳金的比例为迟延部分租金的_______%。第五章押金与退还5.1押金的金额与支付5.1.1承租方应在签订本合同时支付押金，金额为人民币_______元。5.1.2押金支付至租赁方的指定账户。5.2押金的退还条件与时间5.2.1租赁期满且无违约行为的，租赁方应在_______个工作日内退还押金。5.2.2如租赁物有损坏或需要扣除费用的情况，租赁方应在退还押金时一并说明。第六章保险与责任6.1租赁物的保险责任6.1.1承租方应自行办理租赁物的保险手续。6.1.2保险费用由承租方承担。6.2租赁期内的事故处理6.2.1如发生安全事故，承租方应立即通知租赁方并采取必要的应对措施。6.2.2事故的处理应遵照国家相关法律法规进行。6.3第三方损害的责任分配6.3.1如租赁物在租赁期内遭受第三方损害，由_______方负责与第三方交涉并承担相应责任。第八章合同的转让与终止8.1合同的转让条件8.1.1未经租赁方书面同意，承租方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。8.1.2租赁方同意转让的，转让应办理书面手续，并通知对方。8.2合同的提前终止8.2.1在租赁期限内，如承租方违约，租赁方有权提前终止本合同。8.2.2租赁方提前终止本合同的，应提前_______个月书面通知承租方。8.3合同终止后的处理事项8.3.1租赁期满或合同终止后，承租方应将租赁物交还租赁方。8.3.2租赁方应在合同终止后_______个工作日内退还承租方押金（如有）。第九章违约责任9.1违约行为的界定9.1.1承租方未按约定支付租金的，构成违约。9.1.2租赁方未按约定提供租赁物的，构成违约。9.2违约责任的具体承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的_______%。9.2.2守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.2.1双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2如选择诉讼，诉讼地点为_______人民法院。第十一章通知与送达11.1合同双方应以书面形式发送通知。11.2通知的送达时间与效力11.2.1通知送达对方的官方通讯地址或指定的其他地址。11.2.2通知在送达对方时生效。第十二章其他条款12.1合同的附件与附录12.1.1本合同的附件包括租赁物的清单、图纸等。12.1.2附录一：租赁物清单（附件1）12.2对合同的整体修改与补充12.2.1本合同的任何修改与补充均应以书面形式进行。12.2.2经双方签字盖章后，修改与补充成为合同的一部分。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止，除非另有约定。13.2合同的期限与终止条件13.2.1租赁期满或合同终止条件满足时，本合同自动终止。第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的签字盖章代表双方对合同内容的认可。14.2合同的复印与副本效力14.2.1双方同意，本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.2.2双方不得未经对方同意而对外提供合同的复印件。合同编号：_______（租赁方签字盖章）（承租方签字盖章）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。说明：甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行维修和保养工作。1.2甲方应保证租赁物的使用权solelyto乙方，未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或允许第三方使用。说明：甲方应确保租赁物仅为乙方所用，如有转租或第三方使用情况，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。1.3如租赁物发生毁损或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任，除非该毁损或丢失是由于乙方不当使用或保管造成的。说明：甲方应对租赁物提供必要的保护措施，确保租赁物的安全。乙方在使用和保管租赁物时应尽到合理注意义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得进行违法活动或违反租赁物的性质和功能的使用。说明：乙方应合理使用租赁物，并确保使用过程中不会对租赁物造成不必要的损害。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好，并按照甲方提供的指导进行操作。说明：乙方应定期检查租赁物的状况，并及时进行必要的维护和保养。乙方应遵循甲方的操作指南，确保租赁物的正常运行。2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行任何改动，除非得到甲方的书面同意。说明：乙方应保持租赁物的原有状态，如有改动需求，应提前与甲方沟通并取得书面同意。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介应具备专业的协调能力，积极解决问题，并确保双方的权益得到保障。3.2第三方中介应提供租赁物的相关信息和咨询服务，协助甲方和乙方达成合理的租赁协议。说明：第三方中介应提供准确的信息和专业的建议，帮助甲方和乙方确定租赁物的性质、状况和租金等条款。3.3第三方中介应收取一定的服务费用，该费用应在合同中明确说明，并经甲方和乙方同意。说明：第三方中介的服务费用应在合同中明确列出，甲方和乙方应在签订合同时确认费用的合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单（附件1）2.租赁物使用指南（附件2）3.租赁物维修保养记录（附件3）4.保险单据（附件4）5.租赁合同补充协议（附件5）6.租赁期满物品清单（附件6）7.违约金计算公式（附件7）二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定提供租赁物。3.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失。4.租赁方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法使用。5.双方未能就合同续约达成一致。6.双方未能就合同终止达成一致。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的物品，包括仓库、堆场、办公设施等。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同无效。5.司法管辖：指合同争议解决时，法院的管辖范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物损坏或丢失的问题，应及时通知对方并拍照留存证据，必要时可委托第三方进行评