临沂市物业管理劳动合同样本

临沂市物业管理劳动合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的和依据1.3本合同的适用范围1.4合同的解释和修改第二章物业管理事项2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理的期限第三章合同双方的权利和义务3.1物业管理方的权利和义务3.2业主的权利和义务3.3合同双方的互相配合第四章物业管理费用的缴纳4.1物业管理费用的标准4.2物业管理费用的缴纳时间4.3物业管理费用的缴纳方式4.4物业管理费用的调整第五章合同的履行和变更5.1合同的履行5.2合同的变更5.3合同的解除和终止第六章违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2业主的违约责任6.3违约责任的免除第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知和证明10.3不可抗力的后果处理第十一章附件11.1附件的定义和效力11.2附件的修改和补充第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的份数和保管12.3合同的修改和补充第十三章附则13.1本合同的生效日期13.2本合同的失效日期13.3本合同的未尽事宜第十四章争议解决14.1争议的解决方式14.2仲裁或诉讼的地点和法院合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的和依据1.3本合同的适用范围1.4合同的解释和修改第二章物业管理事项2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理的期限第三章合同双方的权利和义务3.1物业管理方的权利和义务3.2业主的权利和义务3.3合同双方的互相配合第四章物业管理费用的缴纳4.1物业管理费用的标准4.2物业管理费用的缴纳时间4.3物业管理费用的缴纳方式4.4物业管理费用的调整第五章合同的履行和变更5.1合同的履行5.2合同的变更5.3合同的解除和终止第六章违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2业主的违约责任6.3违约责任的免除第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知和证明10.3不可抗力的后果处理第十一章附件11.1附件的定义和效力11.2附件的修改和补充第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的份数和保管12.3合同的修改和补充第十三章附则13.1本合同的生效日期13.2本合同的失效日期13.3本合同的未尽事宜第十四章争议解决14.1争议的解决方式14.2仲裁或诉讼的地点和法院（合同方签字处）甲方签字：____________乙方签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：专用设施管理1.1甲方承诺在物业管理区域内提供专用设施，包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。1.2甲方负责专用设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行和安全。1.3甲方应定期对专用设施进行检修，并在必要时提前通知乙方。附加条款二：宠物管理2.1甲方同意乙方在物业管理区域内饲养宠物，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。2.2甲方有权要求乙方对宠物进行管理，确保宠物不影响他人正常生活。2.3甲方应设立宠物排泄物收集点，并提醒乙方及时清理宠物排泄物。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款三：业主委员会选举3.1乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，组织并参与业主委员会的选举。3.2乙方有权对业主委员会的工作进行监督和评价，并提出改进建议。3.3乙方应积极参与业主委员会meetings，共同讨论和决定物业管理区域内的重大事项。附加条款四：社区活动组织4.1乙方有权组织和参与物业管理区域内的社区活动，丰富业主的业余生活。4.2乙方应负责活动策划、组织和实施，并提前通知甲方。4.3甲方应给予乙方必要的支持和协助，确保社区活动的顺利进行。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款五：第三方中介服务5.1甲方和乙方同意引入第三方中介机构提供物业管理相关服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保等。5.2甲方和乙方应与第三方中介机构签订具体的服务合同，并明确服务内容和费用。5.3甲方和乙方有权对第三方中介机构的服务进行监督和评价，并要求其及时整改。附加条款六：信息披露与透明度6.1甲方和乙方同意保持物业管理区域内的信息披露与透明度，及时向业主通报重要信息。6.2甲方和乙方应设立公告栏或官方网站，发布物业管理相关通知和信息。6.3甲方和乙方有权要求第三方中介机构提供服务报告，并定期进行审核和评估。附件及其他补充说明一、附件列表：1.专用设施管理协议2.宠物管理指南3.业主委员会选举规则4.社区活动组织方案5.第三方中介服务合同6.信息披露与透明度协议二、违约行为及认定：1.甲方未能提供专用设施或专用设施维护不当。2.甲方未能履行宠物管理职责，导致宠物扰民。3.乙方未能按时缴纳物业管理费用。4.乙方未能参与业主委员会选举或未能有效监督业主委员会工作。5.乙方未能按照约定组织社区活动。6.第三方中介机构未能按照合同提供服务或服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常使用和完好。2.专用设施：指物业管理区域内供业主使用的非公共设施，如健身房、游泳池等。3.宠物：指个人饲养的狗、猫等动物。4.业主委员会：由业主选举产生的物业管理区域内的自治组织，负责协调业主与物业服务企业之间的关系。5.第三方中介：指在物业管理和服务过程中提供专业服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.专用设施管理不善：及时与甲方沟通，要求其改进设施管理，必要时可寻求法律途径。2.宠物管理纠纷：建立宠物管理制度，明确宠物管理责任，加强业主之间的沟通与理解。3.物业管理费用拖欠：制定明确的费用缴纳规定，采取提醒、催缴等措施，必要时可依法追缴。4.业主委员会选举争议：依据相关法律法规，确保选举公开、公平、公正进行，及时解决选举过程中的问题。5.社区活动组织困难：与乙方充分沟通，提供必要的支持和资源，共同推动社区活动的顺利进行。6.第三方中介服务不到位：与第三方中介机构协商解决，必要时可终止合