2024建设部房地产买卖合同范本范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号为____________________。（1）房屋建筑物及其附属设施；（2）土地使用权；（3）与房屋相关的公共配套设施；（4）其他依法应当转让的权益。第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式，及时向乙方开具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房地产交付给乙方。交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房地产符合国家关于安全、环保、消防等有关规定；（3）甲方已按照约定，将房地产相关权益全部转让给乙方。4.2乙方应在本合同约定的过户日期，完成房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房地产，应支付乙方违约金，违约金为房价款的____%。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房地产交易能力。解决办法：核实双方的营业执照或身份证明，确保其合法有效。2.房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：双方前往不动产登记机构查询房地产权属情况，并在合同中明确权属瑕疵的责任承担。3.房地产符合国家关于安全、环保、消防等有关规定。解决办法：甲方应提供相关合规证明，如安全检测报告、环保验收报告等。4.定金和房价款的支付及退还。解决办法：双方按照合同约定的付款方式和时间履行支付义务，如一方违约，按照合同约定支付违约金。5.房地产交付及过户手续。解决办法：甲方按照合同约定交付房地产，乙方按照约定完成过户手续，并承担过户费用。6.合同履行过程中的争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指愿意将其拥有的房地产转让给他人的当事人。2.乙方（买受人）：指愿意购买甲方所出售房地产的当事人。3.房地产：指房屋建筑物及其附属设施、土地使用权、与房屋相关的公共配套设施以及其他依法应当转让的权益。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定比例的房价款，作为履行合同的保证。5.房价款：指乙方购买甲方房地产应支付的全部价款。6.交付：指甲方将房地产实际转移给乙方占有、使用的行为。7.过户：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.友好协商：指双方在履行合同过程中，以平等、公平、诚信的原则，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.房地产买卖双方为自然人时，适用于个人之间的房地产买卖交易。2.房地产买卖双方为法人或其他组织时，适用于公司、企业或其他组织之间的房地产买卖交易。3.适用于新建房屋、二手房、商业房产、工业房产等不同类型的房地产买卖。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房地产交易过程中的税费承担方式。3.房屋产权纠纷的处理办法。4.房屋交付时间及条件。5.房屋过户的时间及条件。6.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。7.合同的终止和解除条件。附件列表：1.不动产登记证明文件。2.房屋所有权证或不动产权证