2024房屋买卖居间合同VIP

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买该房屋的目的为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷；（2）该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定；（3）该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方在约定的交付时间后不能交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方在约定的支付时间后不能支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实甲乙丙三方的身份信息，确保各方为合法权利人。2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有差异应予以明确说明。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。3.房款支付、交付时间等关键条款需严格遵守，避免逾期产生违约责任。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，确保房款支付、交付等环节顺利进行。4.注意合同中关于违约责任的约定，一旦发生违约行为，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：在签订合同过程中，详细了解违约责任的相关规定，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。5.居间方应履行合同约定的义务，如未履行或履行不当，可要求居间方承担相应责任。解决办法：在签订合同前，明确居间方的义务和责任，确保居间方依法依规履行合同。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给他人的当事人。2.乙方（买方）：愿意购买甲方房屋的当事人。3.丙方（居间方）：协助甲乙双方完成房屋买卖交易的第三方，通常为房地产经纪公司或个人。4.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱款。5.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.交付：甲方将房屋的实际控制权移交给乙方，乙方正式接收房屋。7.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。8.产权清晰：房屋的所有权、使用权、收益权等权益无任何纠纷和瑕疵。9.居间费：居间方为促成甲乙双方完成房屋买卖交易而收取的费用。10.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与企业之间的房屋买卖。3.企业与企业之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋产权纠纷处理：如遇房屋产权纠纷，甲乙双方应共同承担解决纠纷的责任，包括但不限于提供相关证明材料、积极配合相关部门调查等。2.房屋维修责任：本合同签订后，甲方应保证房屋在过户前无重大质量问题。如过户后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。3.房屋过户税费：双方应遵守国家关于房屋过户的税费政策，过户税费由乙方承担，具体税费金额以相关部门的收费标准为准。4.房屋交付时间：如遇特殊情况，如甲方未能按约定时间交付房屋，双方可协商延长交付时间，但甲方应承担相应的违约责任。5.合同解除与赔偿：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照约定退还已支付的定金和房款，并依法承担相应的赔偿责任。附件列表