2024贵州存量房委托交易合同范本范文

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响该房屋正常交易的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照相关法律规定，共同办理该房屋的过户手续，相关费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定，支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份及代理关系，必要时提供相关法定代理证明。2.确认合同双方提供的房屋信息、个人信息等资料真实、完整、有效，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。解决办法：双方提供相关资料，并进行核实。如有虚假信息，一经发现，双方均有权解除合同，并要求对方承担相应法律责任。3.确保合同约定的购买价格、付款方式、交付时间等关键条款明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。解决办法：双方仔细阅读合同条款，对不清楚或需要修改的地方进行沟通、协商，达成一致后进行修改。4.注意合同中违约责任、争议解决等条款的约定，确保自身权益在发生违约或争议时能得到保障。解决办法：了解相关法律规定，明确违约责任及争议解决方式，如有需要，可寻求专业法律人士的建议。5.在签订合同前，详细了解相关政策、法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：咨询相关政府部门或专业法律人士，确保合同符合政策、法规要求。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力的自然人。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户：将不动产、交通工具等物的所有权从一方转移至另一方的手续。6.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.法定代理人：指依法行使未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的民事权利和承担民事义务的人。8.监护人：指对未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有抚养、教育和保护义务的人。应用场合：1.个人之间买卖存量房（二手房）的交易。2.房地产经纪公司作为中介参与存量房买卖的交易。3.涉及房屋贷款的交易，买方需支付首付款并按时偿还贷款。4.需要办理房屋过户手续的交易。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应满足的条件，如清空、维修状态等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺，如保修期限、维修责任等。3.房屋交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。4.贷款事宜：如有贷款需求，应明确贷款额度、利率、还款方式等。5.房屋过户时间及费用：约定过户手续的办理时间及产生的费用分配。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.身份证复印件。3.户口