2024建筑工程专业分包合同(范本)

合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）第一条合同范围与工程概况1.1本合同工程范围包括但不限于：________（具体分包内容）。1.2本项目工程概况如下：项目名称：________项目地点：________项目规模：________项目工期：________第二条合同价格与支付2.1乙方向甲方提供的专业分包服务，双方确认分包价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方支付乙方分包款项的支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总额的________%；（2）乙方完成合同约定的分包内容并验收合格后，甲方支付乙方合同总额的________%；（3）剩余的合同总额________%，作为乙方质量保证金，自乙方提交合格的工程资料并经验收合格之日起，甲方在________个月内分次退还给乙方。第三条合同履行3.1乙方应按照本合同约定及甲方的要求，按时完成分包范围内的工程，并保证分包工程的质量和安全。3.2甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付分包款项，并保证乙方的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若乙方未能按照约定的时间、质量完成分包工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：________。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要信息，应承担相应法律责任。解决方案：双方在签订合同前，应认真核实对方的资质、信用等信息，可委托专业机构进行调查，确保双方信息的真实性和合法性。2.合同金额、工程范围、工期等关键条款需明确、具体，避免含糊其辞或产生歧义。解决方案：在合同中详细描述工程范围、质量标准、工期要求等，明确双方的权利和义务，确保合同条款清晰、具体。3.注意合同履行过程中的变更管理，如遇特殊情况需调整合同条款，应及时沟通、协商，并签订补充协议。解决方案：建立变更管理机制，明确变更程序和责任人，确保变更事项的合法性、合理性，并及时签订补充协议。4.合同双方应严格按照约定的支付方式和时间履行付款义务，确保资金安全。解决方案：设立专门的财务部门或人员，负责合同款项的支付和收取，确保支付过程的合规性和安全性。5.注意合同双方的违约责任，明确违约行为的认定和违约金的计算方式。解决方案：在合同中详细规定违约责任、违约行为的认定及违约金的计算方式，确保双方在发生违约行为时，有法可依。6.合同双方应关注合同争议的解决，选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决方案：在合同中约定争议解决方式，如双方不能达成一致，可依法选择仲裁或诉讼等方式解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担合同主要义务的一方，即合同的债务人。2.乙方：指承担次要义务的一方，即合同的债权人。3.分包合同：指施工单位将其所承包的工程中的部分工程或工作分包给其他单位或个人承包的合同。4.分包范围：指乙方在分包合同中承担的工程内容、工程部位和工程量。5.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自义务的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.补充协议：指在合同履行过程中，合同双方为明确、调整或补充合同条款而签订的书面协议。应用场合：1.建筑工程专业分包服务，如土建、装修、安装等专业分包工程。2.工程项目中的设计、咨询、监理等专业服务分包。3.工程材料采购、设备租赁等专业分包服务。4.工程项目的其他相关专业分包服务。补充条款：1.专用条款：包括工程的特殊要求、施工工艺、质量标准等。2.材料和设备条款：明确分包工程所需材料和设备的规格、质量、供应等。3.变更条款：包括变更程序、变更管理、变更费用等。4.工期延长条款：明确工期延长的情况、延长的时间、延长费用的计算等。5.保险条款：包括工程保险、人员保险等保险事宜。6.环境保护条款：明确分包工程的环境保护要求、责任等。7.安全文明施工条款：明确分包工程的安全文明施工要求、责任等。8.争议解决条款：包括争议解决方式、仲裁机构等。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方资质证书复印件4.乙方资质证书复印件5