2024个人房屋买卖合同书实例

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付；2.4支付方式：现金/转账/其他方式（具体操作按照双方约定执行）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费；3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；4.2如因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在签订本合应遵守国家相关法律法规，履行合同义务；5.2合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.房屋信息需真实准确，包括但不限于坐落、结构、面积等。3.确保房屋所有权转移过程中，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。4.定金及房款的支付时间、金额和方式需严格遵守本合同约定。5.办理过户手续时，需共同前往房地产交易中心，并承担相应税费。6.房屋交付时，确保将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。7.如遇政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。解决办法：1.如有身份信息不真实或无效的情况，立即终止合同，并要求对方承担相应法律责任。2.如房屋信息不真实或存在权属纠纷等问题，立即终止合同，并要求对方承担相应法律责任。3.如定金或房款支付时间、金额和方式违反约定，违约方应支付违约金，并承担相应法律责任。4.如一方未按约定履行过户手续或拒绝承担相应税费，立即终止合同，并要求对方承担相应法律责任。5.如房屋交付时未交付相关证件，甲方应承担逾期交付的违约责任，并立即办理相关手续。6.如遇政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况进行合同修改或解除。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的合法买受人。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.房款：指购买房屋所需支付的全部金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院、最高人民检察院制定的司法解释等。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【__】个工作日内，将房屋按现状交付给乙方使用。交付时，房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，且各项设施设备应正常运行。2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，【__】年内，因房屋本身质量问题导致的故障或损坏，由甲方负责修复，并承担由此产生的费用。3.物业服务费用：乙方应承担房屋交付后产生的物业服务费用，具体费用按物业管理公司规定标准执行。4.水电气及通讯设施：房屋交付时，甲方应确保水、电、天然气、通讯等设施齐全并正常使用。如有损坏或需要更换，费用由【__】承担。5.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起【__】个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币【__】元整作为违约金。6.交易保密：双方同意对合同内容和交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合