2024房产土地租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产和土地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产和土地，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方将其位于__________（地址）的房产和土地出租给乙方使用。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房产和土地，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证房产和土地的使用安全，确保乙方在租赁期间能正常使用。2.甲方应在租赁期间负责房产和土地的维修、养护工作。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房产和土地。2.乙方应合理保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的房产和土地。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供房产和土地的，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。2.明确租赁标的的具体位置和面积，以及是否包括附属设施和设备。3.租赁期限的起止日期应明确填写，避免因日期不明确导致的纠纷。4.租金金额、支付方式和时间应详细规定，确保租金支付的顺利进行。5.押金金额和退还条件应在合同中明确规定，避免后续的争议。6.甲乙双方的权益和义务应具体明确，包括维修责任、使用限制等。7.违约责任和解决争议的方式应明确，以便在出现问题时有法可依。8.确保合同的签字或盖章过程合法有效，并有相应的见证人或记录。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产土地并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方房产土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用出租方的房产土地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的措施和方法以解决争议。8.友好协商：指双方在出现争议时，通过相互沟通、协商以达成一致意见的方式。应用场合：1.个人或企业将其位于城市的房产和土地出租给他人使用。2.用于商业用途的房产和土地租赁，如办公空间、零售店铺等。3.短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以携带宠物，若有，需明确宠物的种类和数量限制。2.维修责任：具体规定维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火灾保险等。4.变更条款：如合同执行期间，双方同意对合同内容进行变更，应如何处理。5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让：合同的有效性在出租方或承租方发生继承或转让时的处理。附件列表：1