2024【土地抵押借款合同(修订版)】土地抵押私人借款合同

合同编号：__________地址：法定代表人/负责人：联系方式：地址：法定代表人/负责人：联系方式：第一条贷款金额与期限1.1甲方从乙方处借款金额为人民币__________元整。1.2借款期限自借款发放之日起算，共计__________年，即至__________年__________日止。第二条贷款利率与还款方式2.1借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币__________元整。2.3甲方应在借款期限届满时一次性还清剩余借款本金及利息。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的抵押土地作为本借款的担保，并办理相关抵押登记手续。3.2借款期间，甲方不得转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押土地。3.3如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押土地，以偿还借款本金及利息。第四条违约责任4.1甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×__________%。4.2乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方赔偿金，赔偿金计算方式为：未提供贷款金额×__________%。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业律师。2.明确合同中所涉及的抵押土地位置、面积、用途等基本情况。解决办法：在合同中详细描述抵押土地的具体位置、面积、用途等信息，并可附上相关土地权属证明文件。3.注意贷款利率、还款期限、还款金额等关键条款，避免违约情况发生。解决办法：双方在签订合仔细阅读并理解贷款利率、还款期限、还款金额等关键条款，确保自身能够按时还款。4.办理抵押登记手续，确保抵押权设立。解决办法：合同签订后，甲方应按照我国相关法律规定，及时到土地管理部门办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。5.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：双方在履行合同过程中，如有纠纷，应尝试通过沟通协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.主体资格：指合同双方具有签订和履行合同的能力，包括民事行为能力、法人资格等。2.抵押土地：指甲方用于抵押的位于特定位置、面积和用途的土地使用权。3.抵押登记：指将抵押权设立的情况在土地管理部门进行登记，以便对外界产生法律效力。4.贷款利率：指乙方提供给甲方的贷款所需支付的利息比例。5.还款期限：指甲方按照约定向乙方还款的时间期限。6.还款金额：指甲方按照约定每月应向乙方还款的金额。7.违约金：指甲方未按约定还款时，应支付给乙方的赔偿金额。8.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押土地享有优先受偿的权利。应用场合：1.个人或企业为满足资金需求，以自己名下的土地使用权作为抵押物，向金融机构或其他贷款人申请借款。2.土地抵押借款合同双方为境内外自然人、法人或其他组织。3.适用于短期资金周转、项目投资、的经营性贷款等场合。补充条款：1.土地使用权证书附件：提供土地使用权证书复印件，以证明甲方对抵押土地拥有合法使用权。2.借款用途说明：详细说明甲方借款的目的、用途及预期效果。3.还款来源证明：提供甲方还款的资金来源证明，如收入证明、财产证明等。4.抵押土地评估报告：提供抵押土地的评估报告，以确定土地价值及贷款金额比例。5