住宅转典契约书

合同编号：__________住宅转典契约书甲方（转典方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受典方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转典标的1.1本合同转典标的为甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的住宅一套，房屋产权证号：_______。1.2乙方同意按照本合同约定受让上述住宅，并承担相关的权利和义务。第二条转典价格及支付方式2.1双方约定转典价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转典价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：甲方账户：__________户名：__________2.3乙方支付转典价格后，甲方应向乙方交付住宅，并协助乙方办理产权过户手续。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅符合国家有关住宅质量的规定，并确保水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.3乙方应按照本合同约定支付转典价格，并按照甲方的要求协助办理产权过户手续。3.4乙方自本合同签订之日起，享有住宅的使用权和处置权。但乙方在转让、出租、抵押或用于其他用途时，应遵守国家相关法律法规，并不得损害甲方的合法权益。3.5双方应共同遵守本合同的约定，维护对方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按本合同约定交付住宅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。4.3若乙方未能按本合同约定支付转典价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实双方提供的住宅产权证明文件，确保产权清晰无纠纷。3.明确转典价格及支付方式，确保资金安全。4.注意合同中关于交付、过户的时间节点和违约责任条款。5.双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.转典方：指住宅的出让人，本合同中的甲方。2.受典方：指接受住宅转让的一方，本合同中的乙方。3.住宅：指本合同约定的转让对象，位于_______市_______区（县）_______街道_______号的住宅一套。4.转典价格：指乙方支付给甲方的住宅转让价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.产权过户：指将住宅的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合：1.父母将名下住宅转典给子女：补充条款：父母应保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并协助子女办理产权过户手续。2.夫妻间转让住宅：补充条款：双方应确认转让住宅的意思表示真实有效，并保证住宅产权无任何争议。3.朋友间转让住宅：补充条款：双方应诚实守信，全面履行合同约定的义务，如有纠纷，应通过友好协商解决。4.购房人将住宅转典给亲属：补充条款：购房人应保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并协助亲属办理产权过户手续。5.投资者购买住宅用于出租：补充条款：甲方应保证住宅符合国家有关住宅质量的规定，并确保水、电、燃气、供暖等设施正常使用。乙方在出租、抵押或用于其他用途时，应遵守国家相关法律法规，并不