企业租赁房屋协议书模版

合同编号：__________企业租赁房屋协议书鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按约定支付租金。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/房产证号：_______。1.2甲方保证对该房屋享有合法的所有权或使用权，有权进行出租。1.3乙方租赁的房屋用于_______（用途），乙方须按约定的用途使用该房屋。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋的交付及维修5.1甲方应在租赁开始日_______日前将房屋交付给乙方使用。5.2交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋附属设施清单》（附件一），确认无误后双方签字。5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.4乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本协议一经签订，除非依法或按照本协议约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付房屋的，应支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋附属设施清单》注意事项：1.甲方应确保对该房屋享有合法的所有权或使用权，有权进行出租。2.乙方应按约定的用途使用该房屋，如变更用途应提前通知甲方。3.乙方应及时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。6.甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋用于使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为固定期限和不定期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约责任金额。7.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：甲方应允许乙方在租赁开始前进行装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。装修期限不得超过__个月。装修期间，乙方应承担因装修引起的所有费用及房屋空置期间的租金。2.转租情况：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本协议。3.物业服务费：乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等公共费用。如乙方未按时支付，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。4.维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.提前解除合同：甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个