个人商铺租赁合同范文2024年

合同编号：__________个人商铺租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺设施：_______（具体设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁商铺的使用权，但不得转租、转让或以其他方式交由第三人使用。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，服从甲方的管理，按照甲方提供的商铺使用规范及物业管理规定进行经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或其他原因导致商铺设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：商铺设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的身份信息真实有效。（2）商铺设施清单应详细列明，包括数量、品牌、型号等。（3）租金支付时间、金额、方式应在合同中明确。（4）乙方不得擅自转租、转让或以其他方式交由第三人使用商铺。（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，服从甲方管理。（6）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并有权使用商铺的当事人。3.租赁期限：指承租人使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过法律途径解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需提前向甲方申请，并在甲方同意后方可进行。如促销活动导致商铺周边环境噪音、拥挤等影响甲方其他租户的情况，乙方应承担相应责任。乙方应在活动结束后及时恢复商铺原状。补充条款：商场促销活动申请及同意书（附件1）2.商铺装修：乙方在租赁期间进行商铺装修，应提前向甲方提交装修方案及施工计划，并经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对商铺及周围环境造成损害。装修结束后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的现状。补充条款：商铺装修申请及同意书（附件2）3.节假日经营：乙方在节假日期间需正常经营商铺，如遇特殊情况无法经营，应提前向甲方说明原因。甲方在收到乙方申请后，可根据实际情况予以调整。节假日经营期间，乙方应确保商铺安全、卫生，并提供相应服务。补充条款：节假日经营申请及同意书（附件3）4.商铺转让：乙方在租赁期间如需转让商铺，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中，乙方应确保商铺设施完好，转让后的新承租人应继续履行本合同约定