房地产中介租房合同

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2甲方应向乙方提供真实、准确的租赁需求，包括租赁用途、租赁期限、租金预算等。1.3甲方应按本合同约定支付乙方中介服务费用。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的租赁需求，尽力寻找合适的租赁房源，并如实向甲方介绍房源的实际情况，包括房源的地理位置、交通状况、周边设施、房屋结构、使用状况等。2.2乙方应协助甲方与出租方进行租赁谈判，并在甲方授权范围内签订《租赁合同》。2.3乙方应在《租赁合同》签订后_______日内，向甲方提供合法、有效的房屋租赁合同及相关证明材料。2.4乙方应在本合同有效期内，为甲方提供与租赁事宜相关的咨询、解答等服务。第三条费用及支付3.1本合同中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付中介服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。4.2如乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.3如甲方未按本合同约定支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的_______%。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地产中介有限公司签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应向乙方提供真实、准确的租赁需求，以便乙方能够更好地为甲方提供服务。2.乙方应根据甲方的租赁需求，尽力寻找合适的租赁房源，并如实向甲方介绍房源的实际情况。3.乙方应协助甲方与出租方进行租赁谈判，并在甲方授权范围内签订《租赁合同》。4.乙方应在本合同有效期内，为甲方提供与租赁事宜相关的咨询、解答等服务。5.甲乙双方应严格遵守本合同的保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。6.在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.如果协商无法解决争议，甲乙双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务合同：是指甲方委托乙方提供房地产中介服务的合同，包括寻找合适的租赁房源、协助租赁谈判、签订租赁合同等服务。2.委托事项：指甲方委托乙方提供的具体中介服务内容，如寻找租赁房源、协助租赁谈判等。3.中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，甲方应按照合同约定支付给乙方。4.租赁需求：指甲方希望租赁的房屋类型、租金预算、租赁期限等具体要求。5.租赁房源：指可供甲方租赁的房屋，乙方应根据甲方的租赁需求寻找合适的房源。6.租赁合同：指甲方与出租方签订的，约定租赁房屋的期限、租金、使用范围等事项的合同。7.保密条款：指甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密的条款。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关租赁手续，并提供翻译服务。同时，乙方应确保甲方了解并遵守我国的法律法规，以及租赁房屋当地的规章制度。2.甲方为首次租赁房屋：补充条款：鉴于甲方为首次租赁房屋，乙方应对甲方进行租赁知识培训，包括租赁合同的阅读、租金支付方式、押金退还流程等。同时，乙方应提供甲方一份详细的租赁指南，以帮助甲方了解租赁流程。3.甲方为企业或公司：补充条款：鉴于甲方为企业或公司，乙方应为企业提供公司租赁合同模板，并协助企业办理相关租赁手续。同时，乙方应为企业提供租金预算建议，协助企业合理规划租赁成本。4.甲方有特殊需求（如宠物友好、家具齐全等）：补充条款：鉴于甲方有特殊需求，乙方应在寻找房源时充分考虑甲方的特殊需求，并尽量满足。如无法满足，乙方应提前与甲方沟通，征得甲方同意。附件列表：1