土地承包合同的注意事项与撰写要点

合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包经营方）：__________第一条土地基本情况1.2承包土地现状：_______（土地用途、土地质量、是否有争议等）。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签承包合同。第三条承包经营权3.1乙方取得承包土地的经营权，有权在承包期限内对承包土地进行经营管理和使用。3.2乙方应按合同约定合法使用承包土地，不得从事违法活动，不得损害土地资源和生态环境。3.3乙方在承包土地上的经营成果归乙方所有，但应依法缴纳相应的税费。第四条承包费用4.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用为每年每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2承包费用的支付方式为：每年_______月_______日前，乙方将当年承包费用支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期部分合同金额的_______%作为违约金。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如遇国家政策调整、土地用途变更等特殊情况，双方可协商一致变更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2乙方在承包土地上的经营活动如违反法律法规或合同约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包经营方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误，避免后期因信息错误导致的纠纷。2.详细描述土地基本情况，包括位置、面积、现状等，以明确双方权责。3.明确承包期限，确保乙方有足够的时间进行经营，同时规定续约条款，以防承包期满后产生纠纷。4.明确乙方对承包土地的经营权及应承担的义务，如合法经营、缴纳税费等。5.规定承包费用的支付方式及违约金计算方式，确保甲方权益。6.约定合同变更、解除的条件和赔偿责任，以应对特殊情况。7.明确违约责任，保障双方权益。8.约定争议解决方式，如协商不成则提起诉讼，以保证合同纠纷的解决。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指将土地承包给他人进行经营的一方。2.承包经营方：指承包他人土地进行经营的一方。3.土地承包合同：指承包方与承包经营方签订的，关于土地使用权的转让、经营权的规定。4.承包期限：指承包经营方在承包土地上的经营权的有效期限。5.承包费用：指承包经营方向承包方支付的费用，以取得承包土地的经营权。6.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为所造成的损失赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方在承包土地中进行农业种植，需使用甲方提供的灌溉设施。补充条款：甲方应在合同有效期内提供足够的灌溉设施，确保乙方农业种植的需要。如因甲方原因导致灌溉设施不足或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。2.特殊应用场合：乙方在承包土地中建造临时建筑，用于农产品的存储和加工。补充条款：乙方在建造临时建筑前，需向甲方提交建造计划，并取得甲方的书面同意。临时建筑的使用期限与承包期限相同，合同到期后，乙方应无条件拆除临时建筑，恢复土地原状。3.特殊应用场合：乙方在承包土地中进行养殖业，需排放养殖废弃物。补充条款：乙方应采取有效措施，确保养殖废弃物的排放符合国家环境保护法规的要求，不得对土地和生态环境造成污染。如因乙方原因导致土地和生态环境受到污染，乙方应承担全部治理责任，并支付甲方相应的赔偿。附件列