新的写字楼租赁合同

合同编号：__________第一条写字楼基本信息1.1甲方出租的写字楼位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的写字楼面积为_______平方米。1.3乙方租赁的写字楼用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计每月租金为人民币_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后在每个季度到期日前五个工作日内支付下一个季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条写字楼的使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，按照甲方要求使用和维护写字楼的设施。5.3乙方在租赁期间应自行承担写字楼的水、电、物业管理等费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供写字楼或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保写字楼的合法使用权，不得因甲方原因导致乙方租赁的写字楼被强制腾退。2.乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.租金支付是乙方的核心义务，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，尊重对方合法权益，履行合同约定的义务。解决办法：1.若甲方未按约定提供写字楼或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方权利义务持续的时间。4.押金：租赁合同中，承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的货币。5.滞纳金：逾期支付租金等款项所产生的额外费用，通常为应付金额的一定比例。6.物业管理：对房地产物业进行维修、保养、清洁、保安等管理活动，以确保物业的使用功能和安全。7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为初创公司，需要灵活的租赁条款以适应业务发展。补充条款：双方可协商确定租金调整机制，以适应市场变化和乙方业务发展的需要。2.甲方为写字楼开发商，提供装修补贴以吸引乙方租赁。补充条款：甲方同意在租赁期内提供装修补贴，补贴金额及使用条件详见附件一。3.乙方租赁用途特殊，需对写字楼内部进行改造。补充条款：乙方如需进行内部改造，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。4.甲方为支持乙方发展，提供免费商务支持服务。补充条款：甲方同意在租赁期内为乙方提供免费的商务支持服务，服务内容详见附件二。5