2024年版标准商品房销售合同

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖并转让给乙方的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋占用土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，向甲方支付。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付该房屋。第四条交付及验收4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并按照本合同约定的时间交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条权属转移及过户5.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和程序，共同办理房屋权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记手续所产生的费用，由甲乙双方按照法律法规的规定和本合同的约定承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方信息：填写甲方的全称和盖章，确保甲方的身份真实有效。3.乙方信息：填写乙方的全称和盖章，确保乙方的身份真实有效。4.房屋信息：填写房屋的详细地址、结构和所有权证号，确保房屋信息准确无误。5.价格和付款方式：明确填写房屋的交易价格和付款方式，确保双方对价格和付款方式的理解一致。6.交付和验收：明确填写房屋的交付时间和验收程序，确保双方对交付和验收的约定一致。7.权属转移和过户：明确填写权属转移和过户的时间和程序，确保双方对权属转移和过户的约定一致。8.违约责任：明确填写违约责任和违约金的计算方式，确保双方对违约责任的约定一致。9.争议解决：明确填写争议解决的方式和法院管辖权，确保双方对争议解决的约定一致。10.其他约定：明确填写其他重要的约定，如合同的生效和终止条件等。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，用于查询和追溯合同的相关信息。2.甲方：指拥有并欲出售房屋的当事人。3.乙方：指购买房屋的当事人。4.房屋：指甲方拥有并欲出售的位于特定地址的房产。5.交易价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。6.付款方式：指乙方向甲方支付交易价格的方式和期限。7.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。8.验收：指乙方对交付的房屋进行检查和确认，以确保房屋符合合同约定的质量标准。9.权属转移：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的行为。10.过户：指将房屋的权属信息从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。11.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。12.违约金：指当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。13.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和程序来解决争议。14.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是解决民事争议的司法机关。特殊应用场合：1.情景一：如果乙方购买房屋用于婚房，希望在婚礼前能入住。2.情景二：甲方为开发商，乙方为购房者，合同涉及精装修。3.情景三：乙方为外地人，购买房屋用于投资，计划出租。4.情景四：房屋存在抵押情况，需要解除抵押后过户。针对每个特殊场合的补充条款：1.情景一：乙方希望在本合同签订后3个月内入住，甲方应保证房屋在此期限内符合入住条件，如有逾期，甲方应支付违约金。2.情景二：甲方向乙方提供房屋的精装修，双方应在合同中明确装修标准、装修材料等细节，并约定装修完成后进行验收。3.情景三：乙方购买房屋用于投资，计划出租。双方可以在合同中约定房屋出租的相关事宜，如租金、租期等。4.情景四：房屋