个人建房合作协议

合同编号：__________个人建房合作协议甲方（出资方）：_______身份证号：_______乙方（施工方）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意出资建设住宅，并委托乙方进行施工，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目预算：_______元（大写：_______________________元整）第二条甲方的权利和义务2.1甲方应按照本协议约定的金额和期限向乙方支付工程款项。2.2甲方应负责办理项目所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑施工许可证等。2.3甲方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。2.4甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。2.5甲方应按照本协议约定接受乙方完成的建设工程。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照本协议约定的标准和期限完成工程建设。3.2乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规定。3.3乙方应承担施工过程中的安全责任，确保工程建设过程中不发生安全事故。3.4乙方应遵守施工现场的环保要求，确保施工过程中不对周边环境造成污染。3.5乙方应按照甲方的要求，提供工程进度报告和相关资料。第四条工程款项及支付方式4.1工程款项为人民币_______元（大写：_______________________元整）。（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付工程总款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付工程总款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。4.3甲方支付工程款项时，乙方应提供正规发票。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应按照国家标准和行业规定进行自检。5.2自检合格后，乙方应通知甲方进行验收。5.3甲方应在收到验收通知后七个工作日内进行验收。5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定支付工程款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本应支付工程款项的日千分之五。6.2乙方未按照本协议约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为本应支付工程款项的日千分之五。6.3甲乙双方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方信息：填写甲方的全名和身份证号码，确保信息的准确无误。3.乙方信息：填写乙方的全名和身份证号码，确保信息的准确无误。4.项目概况：详细填写项目名称、地点、规模和预算，确保双方对项目有清晰的了解。5.权利和义务：双方应仔细阅读并理解各自的权益和义务，确保双方的权益得到保障。6.工程款项及支付方式：明确填写工程款项的金额和支付方式，确保双方对付款计划有清晰的了解。7.工程验收：明确填写工程验收的标准和程序，确保工程质量得到保障。8.违约责任：双方应明确了解违约责任，以防止违约行为的发生。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，以确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，方便双方查询和管理。2.甲方（出资方）：指提供资金并委托乙方进行施工的一方。3.乙方（施工方）：指接受甲方的委托，进行施工的一方。4.项目概况：指项目的名称、地点、规模和预算等基本信息。5.权利和义务：指双方在合同中约定的权益和责任。6.工程款项：指甲方应支付给乙方的施工费用。7.支付方式：指甲方支付工程款项的方式和期限。8.工程验收：指对完成的工程进行检查和评估，以确保工程质量符合标准。9.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法来解决问题。特殊应用场合：1.甲方为异地购房者，无法经常到现场监督工程进度和质量。补充条款：甲方可以委托亲朋好友或第三方监理公司对工程进度和质量进行监督，乙方应积极配合并提供必要的资料和信息。2.乙方为个体施工队，可能存在施工人员变动情况。补充条款：乙方应确保施工队伍的稳定，如有人员变动，应及时通知甲方，并保证工程质量和进度不受影响。3.工程款项支付与进度不匹配，甲方担心提前支付过多款项。补充条款：甲乙双方可以约定按工程进度分阶段支付款项，以保证款项与工程进度相匹配。4.甲方对工程质量有特殊要求，需要乙方额外关注。补充条款：乙方应按照甲方的特殊要求进行施工，如有不符合要求的，乙方应承担相应的整改和赔偿责任。5.工程验收不合格，甲方要求乙方多次整改。补充条款：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。若因乙方原因导致多次整改仍不合格，乙方应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。附件