房产开发转让合同范本

合同编号：__________房地产开发转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产项目转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目规模：_______1.4项目现状：_______第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的位于_______的房地产项目转让给乙方。2.2甲方保证其对转让的房地产项目享有合法的权益，没有设置任何抵押、担保等权利负担。2.3甲方应将其拥有的与项目相关的所有权益一并转让给乙方，包括但不限于项目审批文件、土地使用权证、建设规划许可证等。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定项目的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条履行的义务4.1甲方应保证转让的房地产项目的真实性和合法性，如因甲方原因导致项目存在法律纠纷或权益争议的，由甲方承担全部责任。4.2甲方应协助乙方办理项目转让所需的所有手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让价格，否则甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。5.2若甲方未按约定提供合法的房地产项目权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格，并支付违约金。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让的房地产项目权益转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应具备合法的法人或自然人身份，具有房地产项目转让的资格和能力。2.项目权益清晰：甲方应保证转让的房地产项目权益的真实性、合法性，明确项目现状、规模等相关信息。3.价格及支付方式：双方约定的转让价格应明确，乙方应按照约定的时间和金额支付转让价格。4.履行义务：甲方应协助乙方办理项目转让所需的所有手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，违反合同约定的一方应承担违约责任。解决办法：1.友好协商：对于合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指在一定的土地使用权范围内，按照特定的规划要求，进行房屋建设和配套设施建设的项目。2.转让价格：指甲方将其房地产项目转让给乙方所约定的交易价格。3.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，对于发生的争议采取相应的解决方式，包括友好协商和法律途径等。特殊应用场合：1.甲方为房地产公司，乙方为个人投资者：场合描述：甲方作为房地产公司，拥有一个正在开发中的房地产项目，乙方作为个人投资者，希望购买该项目以获取投资回报。补充条款：鉴于乙方为个人投资者，甲方应提供更多关于项目的投资回报分析、风险评估等信息，以帮助乙方更好地了解项目的投资价值及潜在风险。2.甲方为房地产开发商，乙方为另一家房地产公司：场合描述：甲方作为房地产开发商，已完成某个房地产项目的部分开发，但由于资金问题无法继续开发，乙方作为另一家房地产公司，希望接手该项目并继续开发。补充条款：双方应明确项目的后续开发计划、资金投入、项目进度等方面的协调和配合，确保项目能够顺利继续开发。3.甲方为土地使用权所有人，乙方为房地产开发商：场合描述：甲方拥有某块土地的使用权，希望将土地转让给乙方进行房地产开发，乙方作为房地产开发商，愿意接手该土地并承担开发责任。补充条款：甲方应保证土地使用权的合法性，提供土地相关权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权过