二手房买卖合同范本提供2024年

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1甲方出售的该房产具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市（县）_______街道（镇）_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______；（6）规划用途：_______；（7）甲方对该房产拥有完全的处分权，没有产权纠纷。第二条买卖价格2.1该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式3.1乙方支付房价款的方式按下述第_______种方式进行：（1）乙方一次性支付全部房价款的，自本合同签订之日起_______日内，乙方将房价款支付给甲方；（2）乙方采取按揭贷款方式支付房价款的，自本合同签订之日起，乙方应向贷款银行申请办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；（3）乙方采取分期付款方式的，自本合同签订之日起，乙方应按照甲乙双方约定的期限和金额，将房价款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第五条费用承担5.1办理过户手续所发生的费用由_______方承担。5.2办理产权转移登记所发生的费用由_______方承担。5.3该房产的水、电、煤气、通讯、物业管理等各项费用由_______方承担。第六条违约责任6.1甲方如未按本合同约定的时间、金额交付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。6.2乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。6.3如甲方未能在本合同约定的时间内协同乙方办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向_______仲裁委员会申请仲裁，或者向_______人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.核对房产信息：在签订合同前，买方应仔细核实房产的真实情况，包括但不限于房产位置、面积、结构、用途及产权状况等，确保所购房产符合自己的需求和预期。2.明确付款方式和时间：买方应与卖方明确商定房价款的支付方式和时间，确保资金安全并及时到位。3.交付及过户时间：双方应明确约定房产交付和过户的时间，以便买方合理安排自己的生活和工作。4.费用承担：双方应明确约定各项费用的承担方，避免日后产生纠纷。5.违约责任：合同中应详细列明违约责任及违约金的计算方式，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和机构，如仲裁委员会或人民法院，以便在发生争议时能够及时有效地解决。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.房产描述：指对房产的位置、面积、结构、用途等详细情况的描述。3.房价款：指购买房产所需支付的金额，包括房款及各项费用。4.付款方式：指买方支付房价款的方式，如一次性付款、按揭贷款或分期付款等。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。6.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：由于卖方为外籍人士，买方应负责办理相关的涉外房产交易手续，包括但不限于外汇支付、境外人士购房证明等。双方应相互配合，提供必要的证件和资料，确保交易的顺利完成。2.特殊应用场合：房产涉及共有产权人。补充条款：如该房产涉及共有产权人，买方应在签订本合同时，通知共有产权人并取得其书面同意。共有产权人应签署相关文件，确认其对该房产的共有权，并同意出售。否则，甲方应承担因未取得共有产权人同意而产生的全部责任。3.特殊应用场合：房产存在租赁关系。补充条款：如该房产在交付时存在租赁关系，买方应继续履行租赁合同，并承担租赁合同约定的租金支付义务。租赁合同的解除、终止或变更，应由买方与租赁方协商解决。甲方应协助买方与租赁方进行沟通，并提供必要的文件和资料。4.特殊应用场合：房产交易过程中出现政策变动。补充条款：如在房产交易过程中，出现相关政策、法规的变动，可能影响本合同的履行，双方应本着公平原则，协商调整合同内容，以确保交易的合法性和公平性。如双方无法达成一致意见，可按本合同约定的争议解决方式解决。附件列表：1.房产所有权证原