广东省商品房销售合同

合同编号：__________广东省商品房销售合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的设计用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述房价款包含房屋建安成本、规划设计费、基础设施配套费、装修费用、物业管理费等。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定办理退款或者抵作房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余房价款乙方应于_______年_______月_______日前支付清。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以乙方实际接收为准。3.2甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在重大质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的违约责任。第四条产权过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应负责办理该房屋的所有权转移手续，并承担相关税费。4.3办理产权过户过程中，乙方应提供必要的协助和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照房价款的_______%向乙方支付违约金；延迟交付时间超过_______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照房价款的_______%向甲方支付违约金；延迟支付时间超过_______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。5.3甲方未按照本合同约定履行产权过户义务的，应按照房价款的_______%向乙方支付违约金；延迟履行时间超过_______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写正确无误。2.详细填写房屋的基本情况，包括位置、栋号、房号、户型、面积等。3.明确房屋价格及支付方式，确保定金和房价款的数额正确。4.规定房屋交付时间及质量保证，注意违约责任的比例和时间限制。5.约定产权过户的相关事宜，包括办理手续和承担税费的责任。6.填写其他约定，如未尽事宜的协商补充等。7.双方签字盖章，保留合同副本，确保合同的合法效力。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的开发商或卖方，拥有房屋的合法所有权。2.乙方（买受人）：购买房屋的买方，有权获得房屋的所有权。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，用作购买房屋的保证。4.房价款：乙方应支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补损失。6.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.购买用于养老的房产：补充条款：甲方承诺该房屋附近有完善的医疗设施和养老服务，以满足乙方养老的需求。如甲方无法提供相应的服务，应承担相应的违约责任。2.购买用于子女教育的房产：补充条款：甲方承诺该房屋附近有优质的学校和教育资源，以满足乙方子女教育的需求。如甲方无法提供相应的资源，应承担相应的违约责任。3.购买投资性质的房产：补充条款：甲方应提供该房屋的租金收益预测和投资回报分析，以帮助乙方了解投资风险和收益。如甲方提供的信息不准确，应承担相应的违约责任。4.购买特色房产（如loft、别墅等）：补充条款：甲方应提供该房屋的特殊设计特点和使用方式，以满足乙方对特色房产的需求。如甲方无法提供相应的特色服务，应承担相应的违约责任。附