房地产项目风险承包合同

合同编号：__________房地产项目风险承包合同甲方（风险承包方）：__________乙方（房地产开发方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承担乙方房地产项目的风险事宜，达成如下协议：第一条风险承包范围1.1本合同所指的风险包括：_______（具体风险内容，如政策风险、市场风险、技术风险等）。1.2甲方同意承担上述风险，并确保在风险发生时按照本合同约定承担相应的责任。第二条风险承包方式2.1甲方采取_______方式承担乙方房地产项目的风险。2.2甲方在承包风险期间，应严格按照国家法律法规、政策规定及行业标准进行操作，确保项目顺利进行。第三条风险承包金额3.1甲方向乙方支付的风险承包金额为_______元（大写：_______元整）。3.2风险承包金额的支付方式如下：（1）在合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方风险承包金额的_______%；（2）在项目_______阶段，甲方支付乙方风险承包金额的_______%；（3）在项目_______阶段，甲方支付乙方风险承包金额的剩余部分。第四条风险承担期限4.1甲方承担风险的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2如有特殊情况，需延长风险承担期限的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第五条风险发生后的工作程序5.1风险发生时，乙方应及时通知甲方，并提供风险相关的全部资料和信息。5.2甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内，根据本合同约定和实际情况，采取措施降低风险影响。5.3甲方在风险处理过程中，应积极与乙方沟通，确保项目顺利进行。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定承担风险责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为风险承包金额的_______%。6.2乙方未按本合同约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为风险承包金额的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至风险承担期限届满之日失效。甲方（风险承包方）：__________乙方（房地产开发方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，合同内容符合法律法规和政策规定。（2）甲乙双方应严格履行合同义务，确保风险承包范围内的各项工作顺利进行。（3）甲乙双方应按照约定时间、方式支付风险承包金额，不得无故拖延或拖欠。（4）在风险发生时，乙方应及时通知甲方，并提供相关资料和信息，甲方应按照本合同约定采取措施降低风险影响。（5）甲乙双方应保持良好沟通，共同应对风险，确保项目顺利进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按合同约定承担风险责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为风险承包金额的_______%。（3）如乙方未按合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为风险承包金额的_______%。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够通过自己的行为取得权利、履行义务的能力。2.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自义务的行为。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.风险承包金额：指甲方为承担乙方房地产项目风险而支付给乙方的金额。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房地产市场波动导致项目成本增加补充条款：如遇房地产市场波动，导致项目成本增加时，甲乙双方应共同协商，根据实际情况调整风险承包金额。2.应用场合：政策变动影响项目进度补充条款：如遇政策变动，导致项目进度受到影响时，甲乙双方应立即启动应急预案，共同应对，并根据实际情况调整合同履行期限。3.应用场合：技术创新带来额外风险补充条款：如项目过程中出现技术创新，导致额外风险时，甲乙双方应共同研究解决方案，并根据实际情况调整风险承包范围。4.应用场合：不可抗力因素导致项目中断补充条款：如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致项目中断，甲乙双方应根据实际情况协商调整合同履行期限和风险承包金额。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.