2024年房屋交易合同协议书样本

合同编号：__________房屋交易合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。第四条质量保证4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，如因甲方原因导致房屋权属纠纷、债务抵押等问题，甲方应承担全部责任。4.2甲方保证上述房屋在交付时符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准，如因房屋质量问题导致的人身损害或财产损失，甲方应承担全部责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋信息真实：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、现状等。2.权属清晰：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，如有此类问题，甲方应承担全部责任。3.质量保证：甲方应保证交付的房屋符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准。4.违约责任：双方应严格遵守本协议的约定，如违约，应承担相应的违约责任。5.合同签订：双方应亲自签署本协议，并保留签字副本。解决办法：1.友好协商：本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.仲裁：如协商不成，双方可以选择提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指依法由房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证件。2.规划用途：指土地使用权证或者规划许可证上载明的房屋使用性质，如住宅、商业等。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决争议的程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，如需办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的翻译和咨询服务。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：如乙方需要通过贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。3.应用场合：房屋买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本协议内的违约金计算方式可协商调整，以体现双方之间的友好关系。4.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致无法履行本协议，双方应立即协商解决办法，必要时可申请延长交付时间或调整房价。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图