2024年房屋抵押借款合同协议

合同编号：__________房屋抵押借款合同协议甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________鉴于甲方需要资金，愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方借款，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应于每月__日前将当月还款金额存入乙方指定的银行账户。第四条抵押物甲方以其名下位于_______市_______区_______路的房屋（房产证编号：_______）作为借款抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条抵押物办理1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。2.抵押登记费用由甲方承担。第六条借款用途甲方保证所借资金用于_______，并承诺不将其用于违法用途。第七条借款的提前还款甲方有权在合同到期前提前偿还全部或部分借款，提前还款的利息按_______%的标准计算。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______%的标准计算。第九条合同的变更和解除1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同期满，甲方如未发生违约行为，乙方应无条件办理抵押物解除抵押手续。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年__月__日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其身份信息及房屋信息的真实性，如有虚假，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途，否则乙方有权提前收回借款本息。3.甲方应按时还款，如发生逾期，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定标准计算。4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。5.双方应妥善保管合同，不得擅自转让或借给第三方。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。2.抵押登记：指将抵押权人的债权设定在特定的物上，以确保债权得到优先受偿的法律行为。3.逾期利息：指借款人未按约定的还款时间还款，应支付给贷款人的超出原借款利率的利息。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用借款来进行房屋装修，乙方了解甲方的装修计划，并同意将借款用于此目的。补充条款：甲方需在合同中附上装修计划及预算，乙方同意在合同签订后____个工作日内放款。2.教育贷款：甲方为了孩子的教育需要借款，乙方了解甲方的需求，同意提供贷款。补充条款：甲方需在合同中说明借款的具体教育用途，乙方同意在合同签订后____个工作日内放款。3.医疗贷款：甲方因为健康问题需要借款用于医疗费用，乙方了解甲方的情况，同意提供贷款。补充条款：甲方需在合同中说明借款的具体医疗用途，乙方同意在合同签订后____个工作日内放款。4.购房贷款：甲方购买新房需要借款，乙方作为金融机构，同意提供贷款。补充条款：甲方需在合同中附上购房合同及首付款证明，乙方同意在合同