购房合同补充协议模板

购房合同补充协议模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房屋现状：____（完好/部分损坏/需要翻新等），甲方应保证在交付房屋时符合____等相关法律法规及标准。二、合同价款及支付方式2.1双方确认，主合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____（一次性付款/按揭付款/分期付款等）。2.3乙方应按照主合同约定的付款时间节点支付房价款，逾期支付的，应按照主合同约定承担违约责任。三、交付及办理过户手续3.1甲方应保证在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的，甲方应承担相应责任。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋及附属设施设备的具体状况。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施设备质量符合国家及行业标准，自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题的，甲方应负责维修或更换。4.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等费用。六、争议解决6.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋保修条款6.过户手续指南7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未能协助乙方办理过户手续，或因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，或支付方式不符合约定的，视为乙方违约。4.双方其他违反本补充协议的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.补充协议：指为明确双方在房屋买卖过程中权利义务而签订的协议。3.合同价款：指双方约定的房屋交易总金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按约定条件移交给乙方。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移至乙方名下的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照补充协议约定承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：甲方应负责维修或更换不符合约定的房屋及附属设施设备，并支付乙方因此所遭受的损失。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应按照补充协议约定承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间支付房价款。4.过户手续未能办理完毕：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方为自然人。2.房屋买卖