房屋买卖合同补充协议写作指南

房屋买卖合同补充协议写作指南合同编号：__________房屋买卖合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按照主合同约定，履行付款义务。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的10%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.身份证/营业执照复印件3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋买卖合同6.本补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在纠纷3.乙方未按约定支付房价款4.双方未共同办理房屋过户手续5.任何一方违反本补充协议的其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：证明不动产权利归属的法律文件。3.违约金：按照本补充协议约定，违约方应支付给守约方的经济赔偿。4.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。5.守约方：履行本补充协议约定的一方。6.违约方：未履行本补充协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照主合同约定的期限，将房屋交付给乙方。如有特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在纠纷：解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如有纠纷，由甲方负责解决。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定支付房价款：解决办法：乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。如乙方未按约定支付房价款，甲方有权按照主合同约定追究乙方的违约责任。4.双方未共同办理房屋过户手续：解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如双方未能共同办理过户手续，甲方应承担因此产生的相关费用，并按照主合同约定追究乙方的违约责任。5.遇到其他违约行为：解决办法：任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的10%。同时，违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方为自然人时。2.房屋买卖