2024年农民宅基地转让合同范本

2024年农民宅基地转让合同范本农民宅基地转让合同甲方（转让方）：________________身份证号码：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________一、宅基地基本情况1.1甲方宅基地位于____________________，占地面积为____平方米。1.2该宅基地使用权证号为________________，使用权类型为集体土地建设用地使用权。1.3甲方对该宅基地拥有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵及权利纠纷。二、转让价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为转让价款，一次性支付给甲方。2.2乙方支付转让价款后，甲方应及时将宅基地使用权证办理过户至乙方名下。2.3支付方式为：现金支付/转账支付，具体方式由甲乙双方协商确定。三、合同的履行及交付3.1甲方应保证该宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同签订后及时将宅基地使用权证办理过户至乙方名下。3.2乙方应按照约定支付转让价款，并在支付后按照甲方的指引办理宅基地使用权证的过户手续。3.3合同签订后，甲方应将宅基地的实际控制权、使用权和收益权等权益全部转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。四、合同的变更与解除4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定将宅基地使用权证办理过户至乙方名下，应向乙方支付转让价款的____%作为违约金。5.3乙方如未能按照约定支付转让价款，应向甲方支付转让价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________农民宅基地转让合同这个事情，其实在国外可能没人懂，只有我们中国人知道这意味着什么。想象一下，你有个家，不管走到哪里，都有一个地方是你的根。但现在，可能因为各种原因，你不住了，你想要把这份根传给别人。怎么传？就需要这样一个合同。这个合同里面，最重要的就是那个宅基地的面积和位置。你要写清楚，你的家在哪里，占地多少。别小看这个数字，这可是你的根的大小呢。然后，就是价格。你要转让给别人，总得有个价格吧。价格是多少，怎么支付，这些都要写清楚。合同签了之后，你的责任就大了。你要保证这个宅基地是你的，没有别人的纠纷。你得把证办理过户到对方名下。这个过程可能有点复杂，但一定要做好，不然以后会有麻烦。对方也有责任，他得按时给你钱。给了钱之后，他就有权使用这个宅基地了。这个过程，双方都要配合，才能顺利完成。如果有什么意外，比如你没能把证过户给对方，或者对方没按时给钱，那就要按照合同里的约定来处理。可能要支付违约金什么的，所以，合同里的这些条款，一定要看清楚，理解透。就是争议解决。如果出了问题，怎么解决？一般来说，先协商，协商不成再打官司。但不管怎么样，都要按照法律来，这样才能保证公平。所以，这个合同，就像是你的家的钥匙，你要把它交给对方，就要靠这个合同。所以，一定要认真对待，不懂的地方，最好找个律师帮忙看看。这样才能保证，你的根，安全地传递给别人。重点：1.宅基地的面积和位置。2.转让价款及支付方式。3.合同的履行及交付。4.合同的变更与解除。5.违约责任。6.争议解决。难点：1.宅基地使用权证的过户手续。2.合同条款的理解和运用。注意事项：1.