小区物业服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（小区业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内的环境卫生清洁服务；（4）公共秩序维护、消防安全管理等服务。1.2甲方应确保物业服务符合国家及地方相关法律法规、行业标准和服务规范。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修资金等。2.2甲方应在收到乙方物业服务费用后，向乙方提供正规发票。2.3乙方逾期不缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。第三条物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照合同约定，对乙方进行物业服务管理。4.2甲方应定期向乙方公示物业服务费用使用情况，接受乙方监督。4.3甲方应依法保障乙方的人身、财产安全，对乙方提出的合理要求及时予以处理。4.4甲方不得擅自改变物业用途，不得占用公共空间，不得损害乙方合法权益。第五条乙方权利义务5.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业服务管理。5.2乙方应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠。5.3乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，有权依法维护自身合法权益。5.4乙方不得损害公共利益和他人合法权益，不得在公共区域进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲乙双方违反合同约定，导致物业服务无法正常进行的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利义务。2.甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合相关法律法规和服务规范。3.乙方应按时足额缴纳物业服务费用，配合甲方进行物业服务管理。4.甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途，不得损害他人合法权益。5.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应充分沟通，明确各自的需求和期望，确保合同条款的准确性和完整性。2.甲方应建立健全物业服务管理制度，定期对服务质量进行自检自查，及时解决乙方提出的问题和建议。3.乙方如有疑问或不满，应及时向甲方提出，甲方应在收到通知后____小时内予以答复和处理。4.双方在履行合同过程中发生争议时，可以尝试通过调解、协商等方式解决，必要时可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业。2.小区业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.物业服务费用：指乙方应缴纳的费用，包括物业管理费、公共能耗费、维修资金等。5.物业共用部位：指物业小区内供全体业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。6.物业共用设施设备：指物业小区内供全体业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖等。7.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用的合同。8.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等手段予以解决。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，可能需要遵守小区的装修规范，如噪音控制、垃圾处理等。同时，装修期间可能需要暂停一些物业服务，如清洁、维修等。2.宠物管理：小区内可能对宠物有一定的管理要求，如宠物的大小、数量限制，以及在公共区域的行为规范。3.访客管理：小区可能对访客有一定的管理要求，如访客的出入时间、人数限制等。4.停车管理：小区内可能对停车有一定的管理要求，如停车位分配、停车费用等。5.紧急情况处理：在紧急情况下，如自然灾害、火灾等，甲方应采取措施保障乙方的人身和财产安全。6.维修资金管理：小区可能设立维修资金账户，用于物业的维修和养护。7.公共活动组织：小区可能组织一些公共活动，如节日庆典、运动会等，需要甲方的协助和管理。8.信息公告：甲方应及时向乙方公告一些重要信息，如物业服务费用的调整、小区规定的修改等。9.意见反馈：乙方可能需要向甲方反馈一些意见和建议，如物业服务的改进、小区环境的改善等。10.合同续约：当合同到期时，甲乙双