房屋买卖合同见证律师专业建议

房屋买卖合同见证律师专业建议合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房屋1.2甲方保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。第二条房屋价款2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交易价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：标的房屋具体情况说明（此处附上房屋的具体情况说明，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等情况。）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件。）附件三：其他相关文件（此处附上其他与本协议相关的文件，如评估报告、贷款合同等。）一、附件列表：1.标的房屋具体情况说明2.房屋所有权证复印件3.其他相关文件（如评估报告、贷款合同等）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋权属纠纷、房屋存在租赁关系、房屋存在抵押、查封等权利限制。2.乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为，包括但不限于：延迟支付房屋价款、不配合办理过户手续。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中甲方同意出售给乙方的房屋。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有合法所有权的证件。3.违约金：指按照本协议约定，违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指乙方根据不动产登记部门的规定，申请将房屋所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制：甲方应保证房屋不存在上述权利限制，如存在，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.乙方延迟支付房屋价款：乙方应按照本协议约定的时间支付房屋价款，如延迟支付，乙方应支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方不配合办理过户手续：乙方应按照本协议约定的时间向不动产登记部门申请办理过户手续，如不配合办理，乙方应支付违约金，并有权解除本协议。五、所有应