私人住宅租赁合同样本

合同编号：__________私人住宅租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。房屋附属设施包括：_______。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，且乙方应支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。造成对方损失的，应予以赔偿。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，如有隐瞒或虚假情况，对方有权解除合同，并要求赔偿。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构、拆改设施，以免影响房屋安全和正常使用。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：甲乙双方应遵循合同约定，依法解决合同纠纷。（2）身份真实性纠纷：如发现对方身份虚假，有权解除合同，并要求赔偿。（3）房屋使用纠纷：如乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求恢复原状或赔偿。（4）租金、押金支付纠纷：甲方有权要求乙方按合同约定支付租金、押金，乙方逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。（5）提前解除合同纠纷：甲乙双方提前解除合同的，应按照合同约定办理，如有争议，依法解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金、押金等费用时，应支付的额外费用。8.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。9.依法解决：指根据法律规定和合同约定，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权要求乙方支付额外押金以确保宠物不会损坏房屋。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改造房屋的，甲方有权要求恢复原状或赔偿。3.转租：乙方不得将租赁房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同。4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。甲方应在接到乙方维修申请后_______小时内予以响应，并尽快安排维修。5.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。乙方提