广州二手房购房协议

合同编号：__________广州二手房购房协议甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于广州市_______区_______街道_______号的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权对该房屋进行查验。2.3经查验无误后，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。过户费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行查验，确认房屋的实际状况。3.2乙方应对房屋进行充分查验，如发现房屋存在质量问题，应在查验期内向甲方提出，并由甲方负责解决。如查验期内未提出，视为乙方对房屋质量的认可。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本协议交易价格的_______‰。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需准确无误，以保证合同的法律效力。2.房屋基本状况需详细描述，包括结构、面积、现状等。3.交易价格及支付方式要明确，包括定金、剩余购房款的支付时间及金额。4.交付及验收过程中，乙方应对房屋进行充分查验，如发现质量问题，应在查验期内向甲方提出。5.双方应遵守违约责任条款，如违反协议导致无法履行，应承担相应的违约责任。6.争议解决方式应明确，包括协商解决和向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.如有疑问或需要修改合同内容，可咨询法律专业人士。2.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保了解各条款的含义及责任。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.在履行过程中如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同履行，买方在签订合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额的钱。2.违约金：当一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。3.逾期交付违约金：因卖方未按约定时间交付房屋，需向买方支付的违约赔偿金额。4.争议解决：当合同履行过程中发生争议，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，根据我国法律规定，房地产合同纠纷一般由不动产所在地的人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国急用资金，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，甲方应全力配合乙方完成相关流程。2.乙方是首次购房，对房屋查验不够专业。补充条款：甲方同意提供详细的房屋查验指南，并陪同乙方进行查验。3.房屋存在抵押情况，需先解押。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋解押手续，并将解押证明提交给乙方。4.房屋涉及物业费、水电费等欠费问题。补充条款：甲方承诺在房屋交付前，结清所有相关费用，并将相关证明提交给乙方。5.乙方希望保留房屋内的部分家具和家电。补充条款：甲方同意将房屋内的_______（具