2024年二手房买卖合同模板

合同编号：__________二手房买卖合同卖方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，产权性质：_______。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的面积为：_______平方米。第二条购买价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。第四条附加条款4.1该房产现有家具、家电等附属设施，具体清单详见附件。买方同意自交付之日起，承担这些附属设施的维修和保养责任。4.2买方应遵守该房产所在小区的管理规定，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用的支付。4.3买方不得将该房产用于非法用途，否则卖方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并在签署前充分了解合同的内容。如有任何疑问，应向专业人士咨询。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同中的金额、日期、时间等关键信息，双方应仔细核对，确保无误。4.双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院起诉或提交仲裁机构仲裁。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。3.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法对纠纷进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.人民法院：国家审判机关，依法行使国家审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居，无法亲自办理过户手续：补充条款：卖方应委托一名具有完全民事行为能力的代理人办理过户手续，并将授权书作为本合同附件。2.买方贷款购房：补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向银行提交贷款申请。如贷款申请被拒绝，买方应立即通知卖方，并协商解决办法。3.房产涉及租客：补充条款：买方承认，该房产现有租客（租期至_______年_______月_______日），买方应继续履行租约，并承担租客在此期间的一切管理和服务责任。4.房产存在瑕疵或维修事项：补充条款：卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方说明该房产的瑕疵及维修情况。买方有权要求卖方在过户前修复上述瑕疵，所需费用由卖方承担。5.买卖双方为亲属关系：补充条款：双方承认，买卖双方为亲属关系，故在本合同签订之日起_______日内，双方应向房产交易中心提交相关亲属关系证明。附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件