2024年商铺租赁简单合同（四篇）

第3页共3页2024年商铺租赁简单合同甲方：_____（出租方）身份证号：_____乙方：_____（承租方）身份证号：_____根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所有的临街商铺租赁事宜达成共识，协议如下：1、商铺位于号商铺，建筑面积约为m2，两层结构。乙方不得将商铺用于可能影响室内环境及周边居民的经营活动，如饭店等。2、为验证双方身份，甲乙双方需出示身份证原件，并提供复印件作为本协议附件。3、商铺租赁期为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金遵循先付后用原则，第一年租金为_____元/年。第二年、第三年租金将根据市场行情在原价格基础上协商确定（需确保年租金增长率不超过15%）。4、租赁期满，若乙方需续租，需提前一个月提出，甲方在同等条件下优先考虑与乙方续签合同。若乙方不续租，需提前一个月通知甲方，乙方自费装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方索要装修费。或乙方需在期满前恢复房屋原貌，甲方收回商铺也需提前一个月通知乙方。5、租金支付方式为一次性缴纳一年租金，即在合同签订后____日内支付。后续两年租金需在每年公历月日前支付。若乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同并收回商铺，由此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在租赁期内提前终止合同，租金不予退还。6、在合同期内，甲方无权无故收回商铺，乙方有权在遵守合同条款的前提下转租，但需事先取得甲方同意。7、租赁期间，乙方需承担与商铺相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾处理费、电视费、物业管理费及由此产生的相关费用。乙方必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则后果自负。8、甲方应于____年____月____日内按约定条件将商铺交付乙方使用。乙方不得擅自改变商铺用途，不得破坏商铺主体结构和墙体。9、乙方在签订合同时需向甲方支付押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得抵扣租金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并归还商铺及附属设施，甲方将押金全额无息退还。10、租赁期满，乙方自费装修的不可移动部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方需恢复房屋原貌。11、如因不可抗力如地震等自然灾害导致商铺毁损，无法继续履行合同时，甲方不退还租金，双方均不承担违约责任。12、合同执行期间的任何争议，双方应首先通过协商解决，协商无果时，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁简单合同（二）第一条租赁延续与优先权租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方有权优先续租，但需在租赁期满前____个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。租金将依据当时周边门市租金水平适当调整。第二条租金及支付方式房屋每月租金为____元，大写为____元整。年租金总额为____元，大写为____元整。第一年租金保持不变，第二年起，租金将按上一年度租金的____%上浮计算。租金支付方式为：合同签署生效之日起，乙方一次性支付全年租金。如续租，次年租金应在已支付租金期满三个月前一次性付清，以此类推。乙方应按约定向甲方支付租金。若逾期，自应付款日的第____日起，按每日所欠租金的____%收取滞纳金。若租金逾期____天以上未缴纳，视为乙方违约，甲方有权终止租赁并收回房屋。合同生效后，乙方需向甲方支付保证金贰仟元整，合同终止且无违约情况时，保证金将一次性退还乙方。第三条出租期间费用的承担物业管理费、水电费由乙方自行承担，起始度数为水表度，电表度，之后的费用由乙方承担至租赁期满。租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电、空调等），维修费用由乙方负责。使用房屋所产生的其他所有费用均由乙方承担，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。第四条合同的变更、解除与终止若甲方需将房产所有权转移给第三方，应事先书面通知乙方并取得同意，合同方可继续有效。第五条房屋维修与使用房屋交付后，乙方的装修装饰及维修，甲方概不负责。如乙方不再使用，不得破坏已装修部分和房屋。乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当造成的损坏，乙方应及时修复或承担经济赔偿。乙方如需进行影响房屋结构的装修或设置设备，须事先征得甲方同意。租赁期满或因乙方责任退租时，除非另有约定，装修及设备归属甲方，若乙方拆走，须负责恢复原状并承担相关费用。第六条房屋交付及收回的验收甲方应确保出租房屋及其设施、设备处于正常使用状态。租赁期满，乙方应将房屋及设施、设备完好归还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置，乙方应保持房屋及设施、设备的完好，不影响正常使用。第七条甲方违约责任甲方若提前收回房屋，应支付违约金____元，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。第八条乙方违约责任乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金____元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动或损坏房屋结构；(3)改变租赁用途存放危险物品或从事违法活动；(4)损坏房屋未在甲方规定期限内修复；(5)未在约定的租金支付时间推迟____天以上；(6)未经甲方同意擅自退租或因乙方装修损害房屋的，保证金和剩余租金不退抵违约金。第九条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补，不可抗力指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。第十条争议解决本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条补充条款本合同如有未尽事宜，双方可依据《合同法》协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：___2024年商铺租赁简单合同（三）出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲乙双方就房屋租赁事项达成如下共识：一、甲方同意将位于的商铺租予乙方使用，租赁期自____年____月____日至____年____月____日。二、房屋月租金为人民币____元，以年为单位结算。乙方需在每年的____月____日前向甲方支付相应年租金。三、在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住相关费用。租赁结束时，所有未结清的费用乙方需全部结清。四、乙方需预付人民币____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣未付房租。五、租赁期限为，即从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若甲方决定转让该房屋，乙方拥有优先购买权。六、除土地费用和大修费用外，因租用该房屋产生的所有其他费用由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借该房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。八、甲方确保该房屋无产权纠纷。如乙方因经营需要，甲方应协助提供房屋产权证明或其他相关证明材料。九、如本合同产生纠纷，双方应优先通过协商解决。协商无果时，任何一方有权向当地法院提起诉讼，寻求司法解决。十、乙方需确保在租赁期间不从事违法活动，并对自身及房屋的安全负全责。如发生违法行为或安全事故，乙方应自行承担所有法律责任和后果，甲方不承担任何法律及民事责任。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年商铺租赁简单合同（四）第六项条款规定：若乙方在租赁期间需提前退租，需提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后，乙方需结清所有应付费用，保证金将归甲方所有。若乙方在租赁期内将商铺转租给第三方，需事先获得甲方的批准，保证金将退还50%给乙方（不计利息），剩余50%将归甲方所有。如因不可抗力或政府征用等无法预见的情况导致商铺需收回，甲方需提前一个月通知乙方，乙方须无条件按要求归还商铺。保证金在抵扣乙方应缴费用后，余额退回乙方（不计利息），若保证金不足，乙方需补足差额。第七项条款规定：若甲方未能按期交付商铺，租金将按实际交付日期计算。乙方若在租赁期间违约或损坏设施，保证金将用于赔偿，若不足，乙方需在5天内补足，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。若乙方逾期支付应付费用，将按总费用的每日千分之一收取违约金，逾期20天，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。乙方违反管理规定，甲方有权给予警告、扣除保证金直至单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。乙方擅自改动建筑结构或造成损失，需恢复原状并赔偿损失。乙方不得改变商铺使用性质、转租、分租、连续停业超过7天、将商铺用于非法活动，若有上述行为之一，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。合同提前解除或期满不续租时，乙方需退还商铺并搬走财物，3天内未搬走视同放弃，甲方有权处置无须补偿。第八项条款规定：租赁期内，因不可抗力导致的损失，双方协商减免租金（需导致乙方连续停业25天以上），若连续两个月无法使用，合同自动终止，双方互不承担责任。乙方无违约行为且希望续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方