2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年市中心房屋抵押借款合同格式版抵押权授予方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押物业位置：_____邮码：_____电话：_____第一条总则本房屋抵押借款合同范本（以下简称“合约”）于____年____月____日由抵押权授予方、抵押方及担保方共同签署。抵押方（即借款人）同意以其与担保方于____年____月____日签订的房产买卖合同中的全部权益作为抵押，抵押给抵押权授予方，并同意在收到售房单位的入住通知书后，立即办理房产抵押手续，将该物业抵押给抵押权授予方，赋予其第一优先抵押权，同时承诺遵守本合约的所有条款。抵押权授予方（即贷款人）同意接受上述房产买卖合同的全部权益及房产作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保方对本合约项下贷款的担保责任。抵押权授予方将提供一定期限的抵押贷款，作为抵押方购置抵押物业的部分购房款。三方经协商一致，特此订立本合约，应严格遵守。第二条术语定义除非合约中另有定义，以下名词的定义如下：“营业日”：指抵押权授予方正常营业的日子。“欠款”：抵押方欠抵押权授予方的所有款项，包括本金、利息及其他相关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押方（即购房业主）与担保方签订的“房产买卖合同”中所应享有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，被视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款总额：人民币____元。所有已偿还（包括提前偿还）的款项，不得再提取。二、抵押方在此不可撤销地授权抵押权授予方将上述贷款总额以抵押方购楼款的名义，存入售房单位的账户。第四条贷款期限贷款期限为____年，自抵押权授予方发放贷款之日起计算。在贷款期限内，如抵押方发生违约行为，抵押权授予方可根据实际情况，随时通知抵押方归还或停止支付或减少贷款金额，抵押方应立即执行。甲方（抵押权授予方）：_____乙方（抵押方）：_________年____月____日2024年市中心房屋抵押借款合同格式版（二）____年____月____日至____年____月____日截止。三、还款安排乙方需于____年____月____日一次性偿还甲方借款总额____元整（小写：_____）。四、甲方的权益与责任1、甲方应按本协议规定全额向乙方提供借款，但若因乙方原因导致延迟除外。2、甲方有权获取乙方的资信状况信息。3、在本合同有效期内，若乙方发生分立、合并，变更后的实体应承担或分别承担本合同下的责任。若乙方被宣告解散或破产，甲方有权提前处置抵押财产。五、乙方的权益与责任1、乙方有权要求甲方按协议约定发放借款。2、乙方有义务按本协议约定归还借款。六、抵押人的声明与保证1、抵押人具有完全的民事权利能力和行为能力，能以其名义履行本协议义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人的真实意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整和有效。4、抵押人对抵押财产拥有完全的处置权，若抵押财产为共有，其处置已获得所有必要的同意。5、抵押财产无任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议或诉讼（_____）情况。七、抵押人的义务1、如抵押财产有损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知抵押权人并按要求提供新的担保。2、抵押人应承担与抵押财产相关的评估、登记、公证、鉴定、_____、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押财产，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持其完好，并按抵押权人的要求办理_____________________________________________。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不得有任何可能减损抵押财产价值的行为，不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等方式处置抵押财产。5、抵押人应配合抵押权人对抵押财产的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_____办理财产_____，并将____单交由乙方保管。保险期限应超过主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。_____财产如遭受意外损失，所得赔偿金应由甲方在_____银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如需转让抵押财产，须经甲方书面同意，并将转让所得款项存入_____银行专户，存款单交由甲方保管，或以该款项提前清偿债务。八、以下情况发生时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押财产的安全、完好状态可能受到不利影响。2、抵押财产所有权产生争议。3、抵押财产在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施。4、抵押权受到或可能受到来自第三方的侵害。九、出现以下任一情况，甲方有权依法定方式处置抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务。2、债务人死亡且无继承人或继承人放弃继承。3、债务人被宣告解散、破产。处置抵押财产所得，不足清偿债务的，甲方有权进一步追索；若价款偿还债务后有剩余，甲方应将剩余款项退还给乙方。十、违约责任（违约金）如乙方逾期归还甲方借款，乙方应向甲方支付违约金人民币_____（大写元整，（小写：_____）。甲方有权每日按当日银行贷款利率的_____计算逾期利息。如逾期至____日后仍未履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用等，如有余额则退还给乙方。十一、争议解决本协议项下争议按以下第_____种方式解决，争议期间，各方应继续履行未涉争议的条款。（1）向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼。（2）由_____委员会依据申请_____时该会现行有效的_____规则_____，_____裁决为终局，对双方均有约束力。十二、协议生效