2024年复式房屋承租协议参考模板（二篇）

第7页共7页2024年复式房屋承租协议参考模板双方应另行订立书面协议以明确相关事项。乙方不得以装修或其他理由变动房屋结构，否则将被视为违约行为。第十四条未经甲方同意，乙方不得将租赁的全部或部分房屋转租给他人，否则视为违约。第十五条在本合同有效期内，若甲方需要转让出租房屋的部分或全部，需提前一个月通知乙方。若房屋转让给第三方，甲方应确保新所有人继续履行本合同。第十六条在本合同有效期内，出现以下任一情况，本合同将自动解除：（一）不可抗力或意外事件导致合同无法履行；（二）政府决定征用、收购、收回或拆除租赁的房地产；（三）甲乙双方协商一致。第十七条若乙方违反以下任一情况，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：（一）乙方拖欠租金及其他费用达到一个月；（二）未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；（三）乙方未履行维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；（四）未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方擅自装修房屋；（五）乙方擅自转租房屋。甲方依据上述情况单方面解除合同的，应书面通知乙方搬离并收回房屋，如有余款应退还乙方，但保证金不退。第十七条因以下任一情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（一）甲方延迟交付房屋超过一个月；（二）甲方违反合同，使乙方无法按原用途使用房屋；（三）甲方未履行维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用。乙方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知甲方，及时搬离并要求退还保证金及多收款项。第十八条合同有效期满，乙方需继续租赁，需在有效期满前一个月向甲方提出续租请求。若甲方同意续租，双方应重新签订合同并办理相关手续。若甲方不同意续租，合同到期后自动终止。第十九条合同期满，乙方应搬离并返还房屋。若乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权没收保证金，并采取法律措施。诉讼期间，甲方有权停止提供配套服务，包括水、电供应。第二十条乙方未经许可转租房屋的，应支付违约金，金额为转租面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时，甲方有权按照第十七条的规定解除合同。第二十一条甲乙双方应全面履行合同义务，不得无故解除合同。如甲方需提前解除，需提前一个月通知乙方，退还保证金并支付一个月租金作为补偿。如乙方需提前解除，需说明理由并经甲方同意，支付相当于一个月租金的补偿费用。若乙方拒绝支付补偿，甲方有权从保证金中扣除。第二十二条若一方违反合同导致对方损失，应赔偿实际损失。第二十三条乙方应遵守"_____住户公约"、"_____房屋租赁管理办法"、物业管理规定及其他与甲方达成的涉及租赁房屋的协议，否则视为违约。第二十四条甲乙双方因履行合同发生争议，应先协商解决；协商不成，可请求合同登记机关调解或采取以下方式解决：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院提起诉讼。第二十五条本合同条款双方应严格遵守，如有违约，按合同约定处理。第二十六条对于本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议须经原合同登记机关鉴证后与本合同具有同等效力。第二十七条本合同以中文为正式文本。第二十八条本合同一式肆份，甲方、乙方各执一份，合同登记机关存档一份，其他相关部门各执一份。第二十九条本合同自签订之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____联系电话：_____联系电话：_____法定代表人（盖章）：_____法定代表人：_________年____月____日登记人（盖章）：_____合同登记机关（盖章）：_________年____月____日2024年复式房屋承租协议参考模板（二）出租方（甲方）：（以下称甲方）承租方（乙方）：（以下称乙方）中介方（丙方）：无锡房产咨询有限公司（以下称丙方）甲方授权丙方负责寻找及初步协商承租方（乙方），并见证甲、乙双方签订本合同的过程。丙方已收取乙方支付的中介服务费，金额为人民币（大写）_____元（小写：_____元）。甲乙双方在合法、平等、自愿和互信的基础上，签订以下房屋租赁合同，并承诺遵守：第一条、房屋基本情况：房屋面积为平方米。第二条、租赁期限及价格1.租赁期为个月，自____年____月____日至____年____月____日。2.租金为人民币（大写）元整，小写元，不含税金、物业管理费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费。3.租金支付方式为每个月支付一次，每次支付元整。4.租赁期满，如乙方需续约，需提前30天通知甲方。5.乙方须按时支付租金，下次付款需提前30天支付给甲方。逾期支付，乙方须按每月租金的5%支付滞纳金。如拖欠租金达1个月，甲方有权收回房屋，乙方需按实际居住日缴纳租金并承担违约责任。第三条、房屋押金乙方在签订合同时支付人民币_____元整，小写元作为押金，以确保合理并善意使用房屋及配套设施。如无违约，且所有相关费用已结清，设施无损坏，甲方应全额退还押金。第四条、租赁条件1.甲方需提供该房屋的《房屋所有权证》或有权出租的相关证明。2.未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。3.甲方确保水、电设施可用，但不提供任何设施。4.乙方使用中设施需维修，由乙方自行处理。第五条、房屋产权变更如甲方依法将房屋所有权转移给第三方，本合同对新所有人继续有效。第六条、合同终止1.租赁期满或双方协商一致可终止合同。2.乙方应在期满当日将完好状态的房屋设施及钥匙交还甲方。未处理的物品视为放弃，甲方有权处置。3.违约方应承担违约责任，对方有权终止合同。第七条、违约责任1.房东违约处理：①房东未按约定时间提供房屋，每逾期一天，应按月租金的5%支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同，并索赔。②租赁期内非乙方原因房东提前收回房屋，房东应支付相应违约金，并赔偿实际损失。2.乙方违约处理：①未经房东书面同意，乙方转租或退租，应支付年租金8%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失，甲方有权追索。②乙方从事违法活动或拖欠租金1个月以上，应支付违约金，并赔偿甲方损失，甲方有权终止合同。第九条、免责条款1.因不可抗力导致的房屋及其设施损失，双方互不承担责任。2.因政府政策导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。第十条、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签名之日起生效。2.附件与本合同具有同等法律效力。3.合同