农村房屋交易协议范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐号为_______，占地面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3该房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。1.4该房屋现有_______层，其中_______层为住宅，_______层为其他用途（具体用途为_______）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。2.4乙方支付价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。3.2双方应共同参与房屋验收，如有质量问题，甲方应负责修复或按价赔偿。3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式等信息真实、准确。（2）房屋信息：详细填写房屋的座号、面积、结构、土地使用权性质等信息，确保无误。（3）交易价格：明确交易价格及支付方式，双方确认无误。（4）交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理流程。（5）违约责任：明确违约责任及违约金比例，确保双方权益。（6）争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：如发生合同纠纷，参照本合同的约定进行友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付交易价格的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证、居留证明等。如有需要，甲方应提供相关证件副本给乙方。2.房屋涉及共有权人：补充条款：如该房屋涉及共有权人，甲方应在签订本合同时提供共有权人的同意出售证明。若共有权人未能提供同意出售证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋用途变更：补充条款：如甲方在出售房屋后，需变更房屋用途（如改为商业用途），应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。如甲方未取得乙方书面同意而擅自变更房屋用途，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.房屋交付时间延误：补充条款：如甲方因特殊情况无法按照约定时间交付房屋，应及时通知乙方，并协商延长交付时间。如甲方未通知乙方或协商延长交付时间而擅自延误交付，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房屋质量问题：补充条款：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。如甲方未能在规定时间内修复或赔偿，乙方有权解除本合同，并