2024年商场物业管理协议

2024年商场物业管理协议甲方（业主）：商场乙方（物业管理公司）：物业管理公司一、物业管理范围1.1乙方负责对该物业进行全面的物业管理，包括物业维护、设备设施运行维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全等工作。1.2物业管理范围包括但不限于：楼内公共区域、楼外公共区域、停车场、绿化带等。二、物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，对该物业进行管理和服务。2.2乙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行巡检、保养、维修，确保设施设备的安全、可靠、高效运行。2.3乙方应保持公共区域卫生，定期进行清洁、消毒，确保公共区域的环境整洁、卫生。2.4乙方应加强安全管理，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全、秩序井然。2.5乙方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好、有效。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括但不限于：物业管理人员的工资、社会保险和福利、物业管理所需设备的购置和维修、物业管理所需物料的购置、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等费用。3.3乙方应向甲方提供物业管理服务费用的详细清单，甲方有权对乙方的收费及使用情况进行监督和检查。四、协议期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；乙方未改正的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：2024年商场物业管理协议甲方（业主）：商场乙方（物业管理公司）：物业管理公司一、物业管理范围1.1乙方负责对该物业进行全面的物业管理，包括物业维护、设备设施运行维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全等工作。1.2物业管理范围包括但不限于：楼内公共区域、楼外公共区域、停车场、绿化带等。二、物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，对该物业进行管理和服务。2.2乙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行巡检、保养、维修，确保设施设备的安全、可靠、高效运行。2.3乙方应保持公共区域卫生，定期进行清洁、消毒，确保公共区域的环境整洁、卫生。2.4乙方应加强安全管理，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全、秩序井然。2.5乙方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好、有效。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括但不限于：物业管理人员的工资、社会保险和福利、物业管理所需设备的购置和维修、物业管理所需物料的购置、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等费用。3.3乙方应向甲方提供物业管理服务费用的详细清单，甲方有权对乙方的收费及使用情况进行监督和检查。四、协议期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约一年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；乙方未改正的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：另外，如果乙方在物业管理过程中出现了什么问题，甲方有权要求乙方及时改正。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方还可以选择解除协议。这样一来，就能保证甲方的权益不受损害。双方在签订协议时，一定要仔细阅读协议内容，确保自己了解清楚协议的每一项条款。如果有任何疑问，可以随时向对方提问，力求达成共识。希望大家都能遵守协议，共同维护商场的和谐运营环境。只要甲方和乙方携手合作，相信一定能把商场打造成一个安全、舒适、宜人的购物天堂。重点：1.物业管理范围：包括楼内公共区域、楼外公共区域、停车场、绿化带等。2.物业管理服务内容：确保设施设备正常运行，保持公共区域卫生，加强安全管理，建立健全消防安全制度。3.物业管理服务费用：包括人员工资、设备维修、物料购置等，甲方需按时支付。4.协议期限：五年有效，期满后可自动续约。5.违约责任：违反协议约定需承担相应责任，严重者可导致协议解除。难点：1.乙方需确保物业设施设备正常运行，并定期进行巡检、保养、维修，这需要专业的技术支持和充足的资源投入。2.乙方需保持公共区域卫生，定期进行清洁、消毒，尤其在人流量大的商场，保持环境卫生是一大挑战。3.乙方需加强安全管理，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全、秩序井然，这需要乙方有较强的安全意识和严谨的管理制度。注意事项：1.甲方应按时支付物业管理服务费用，以保障乙方的正常运营和服务质量。2.乙方应按照约定提供物业管