房屋买卖合同协议书的样本参考

合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，有权对外出售。二、房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.3双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋提供_______个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元给乙方。5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币_______元给甲方。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）房屋产权清晰，无抵押、租赁、查封等权利限制。（3）双方应严格遵守合同约定，按时履行合同义务。（4）房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。（5）办理房屋过户手续时，应提供合法的身份证明及所需的证明材料。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应支付违约金。（3）如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全辨识自己行为后果的自然人。2.房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并支付租金的行为。5.查封：司法机关为实现债权，对债务人的财产采取的强制措施。6.违约金：违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。7.房屋交付：指甲方将房屋以及相关钥匙、证件等交付给乙方。8.过户手续：将房屋所有权及相关土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.诉讼：当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居补充条款：鉴于甲方即将出国定居，为确保房屋交易顺利进行，甲方应提前提供所有必要的证明文件，证明其对房屋拥有完全的所有权，并且无任何债务纠纷。2.特殊应用场合：买方为首套房购买者补充条款：鉴于乙方为首套房购买者，甲方应提供更多关于房屋的信息，包括房屋的历史维护记录、周边环境、交通状况等，以帮助乙方更好地了解房屋情况。3.特殊应用场合：房屋存在抵押补充条款：若该房屋存在抵押，甲方应在合同中明确抵押权人的信息，并确保抵押权的解除时间及解除后的过户手续。4.特殊应用场合：房屋正在出租补充条款：若该房屋正在出租，甲方应在合同中明确租赁合同的相关条款，包括租赁期限、租金等，并确保租赁合同的解除及房屋交付时间。附件列表：1.房屋所有权证