大连市房屋租赁合同范本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方违反合同约定，提前解除合同或无故提高租金，乙方有权拒绝支付相应租金，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯到个人。2.房屋的权属证明需要甲方提供，以证实甲方对房屋拥有完全产权。3.租金和押金的具体数额需要在合同中明确，以免日后发生争议。4.维修责任需要在合同中明确，以免在使用过程中产生纠纷。5.租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状并退还押金，具体条款需要在合同中注明。解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。2.在租赁期内，如发生纠纷，双方应尝试协商解决。3.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用和居住出租房屋。5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房屋中饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如，乙方需负责宠物的清洁、噪音控制和可能的邻里纠纷。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行一定程度的改造或装修，应提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。合同中可以增加一条关于改造或装修的条款，明确乙方的改造范围、标准及恢复原状的义务。3.共有设施使用：如果出租房屋所在小区拥有共有设施，如游泳池、健身房等，乙方在使用共有设施时需遵守相关规定，合同中可以增加一条关于共有设施使用的条款，提醒乙方注意相关规定。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将出租房屋转租给第三方。合同中可以增加一条关于转租的条款，明确乙方的转租禁止义务及违反规定的处理方式。5.提前解约：如果甲乙双方经协商一致同意提前解除本合同，应书面协议，明确解约日期、租金退还方式等。合同中可以增加一条关于提前解