房屋赠与合同范本指南

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋为_______（住宅/商业/办公/其他）用途，房屋结构为_______（砖混/框架/钢结构/其他），建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权人为赠与人，赠与人对该房屋享有完整的所有权。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房屋赠与受赠人，且赠与人为该房屋的合法所有权人。2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并愿意承担该房屋的一切权利和义务。第三条赠与方式3.1本合同签订后，赠与人应将其对房屋的完整所有权转移给受赠人。3.2赠与人在本合同签订后，应协助受赠人办理房屋过户手续，将房屋过户至受赠人名下。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给受赠人。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。第五条赠与房屋的瑕疵担保5.1赠与人保证其对赠与房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权利瑕疵。5.2赠与人承诺赠与房屋在交付时，符合本合同第四条第2款所述条件。第六条赠与房屋的税费6.1赠与过程中产生的税费，按照相关法律法规规定，由_______方承担。6.2双方应如实向税务机关申报赠与房屋的价值，并依法缴纳相关税费。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。7.2合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市场价值的_______%。8.2赠与人未按本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向受赠人支付房屋租金，租金标准为本合同赠与房屋市场租金的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保双方身份真实，具备赠与和接受赠与的法律资格。2.房屋所有权证号/不动产权证号需真实有效，赠与人须为该房屋的合法所有权人。3.明确赠与房屋的用途、结构和面积等基本信息，确保信息准确无误。4.注意合同中关于税费承担的约定，按照相关法律法规规定执行。5.双方应如实向税务机关申报赠与房屋的价值，并依法缴纳相关税费。6.合同签订后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，确保房屋过户至受赠人名下。7.注意合同中关于违约责任的约定，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意将房屋赠与他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与房屋的当事人。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权凭证，证明赠与人对房屋享有完整的所有权。4.过户：指将房屋所有权从赠与人转移至受赠人的法律行为。5.瑕疵担保：指赠与人对赠与房屋的权利状态进行保证，确保房屋不存在权利瑕疵。6.税费：指赠与过程中产生的相关税款，如契税、个人所得税等。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.亲属间的赠与：父母赠与房产给子女，或者子女赠与房产给父母。补充条款：鉴于双方为亲属关系，双方同意在本合同签订后，立即办理房屋过户手续，以确保房屋顺利过户至受赠人名下。2.朋友间的赠与：朋友之间赠与房产。补充条款：双方确认，本合同签订后，赠与人应协助受赠人尽快办理房屋过户手续，以便受赠人能够尽快享有房屋的所有权。3.企业间的赠与：一家企业赠与房产给另一家企业。补充条款：双方同意，在本合同签订后，赠与人应提供必要的文件和证明材料，以协助受赠人完成房屋过户手续。4.赠与给慈善机构：慈善机构接受房产赠与。补充条款：双方确认，赠与人应在本合同签订后，将房屋所有权转移给受赠人，以便受赠人能够充分利用该房产进行慈善活动。附