解除房屋租赁协议指南

合同编号：__________解除房屋租赁协议指南姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照双方约定的条件使用和保管该房屋。双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：____。1.2乙方租赁的房屋用途为____。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责出租房屋及设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或更换。第五条合同解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。5.2解除本协议时，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3解除本协议后，乙方应按照本协议约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定提供出租房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明，本协议中的空格部分由双方在签订合同时填写完整。注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保对协议内容的理解无误。2.填写合同中的空白部分时，应确保所填内容真实、完整、准确，避免因信息不完整或不准确导致的纠纷。3.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如遇特殊情况需变更或解除协议，应提前通知对方并经双方协商一致。4.乙方在租赁期限内应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修或更换责任。5.乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期严重的，甲方有权解除本协议。解决办法：1.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，通过沟通达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照协议约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同解除：指双方或单方面根据协议约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.争议解决：指双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房屋装修：若乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担修复费用。附件：装修方案及费用预算。2.转租：乙方不得擅自将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转租行为应遵守本协议的约定，且乙方对转租期间的房屋及设施负责。附件：转租协议。3.宠物饲养：乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意。饲养的宠物应符合相关法律法规，不得扰民。如有宠物造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。附件：宠物饲养承诺。4.提前解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应支付给乙方违约金，并按照双方协商的方式安排乙方迁离出租房屋。附件：提前解除合同协议。5.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。