住宅改善协议书范本

合同编号：__________住宅改善协议书甲方（业主）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（施工方）：_______营业执照号：_______地址：_______一、工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.5工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程质量2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工要求和相关标准进行施工，确保工程质量。2.2乙方应保证施工过程中材料合格、工艺规范、安全文明。2.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。三、工程款支付3.1甲方按照工程进度分阶段支付工程款。3.2甲方支付工程款时，乙方应提供等额的正规发票。3.3乙方开具发票后，甲方应在约定时间内支付相应工程款。四、违约责任4.1乙方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（施工方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益得到保障。2.合同中涉及的工程内容、工程质量、工程款支付等关键条款，甲乙双方应充分沟通，达成一致。3.乙方在施工过程中应严格按照合同约定进行，确保工程质量符合相关标准。4.甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖延。5.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（业主）：指拥有房屋所有权的人，有权委托乙方进行住宅改善。2.乙方（施工方）：指具备相关资质，接受甲方委托进行住宅改善的施工单位。3.工程内容：指合同约定的施工项目、施工范围和施工要求。4.工程质量：指工程符合国家相关标准、规范和甲方要求的情况。5.工程款支付：指甲方按照工程进度和合同约定，向乙方支付相应款项。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。8.友好协商：指双方在解决争议时，采取平等、公平、诚信的原则进行沟通和协商。9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方临时变更施工内容补充条款：如甲方在施工过程中提出变更施工内容的要求，乙方应尽快与甲方沟通，根据实际情况制定变更方案，并按照双方协商的结果进行施工。如变更导致工程总价款发生增减，双方应按约定进行相应的款项调整。2.场合：施工期间遇特殊情况导致工期延误补充条款：如施工期间遇到不可抗力或其他特殊情况（如天气原因、物料供应问题等），导致工期延误的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。工期延误天数超过合同约定的期限，双方应协商确定解决方案。3.场合：甲方提前支付工程款补充条款：如甲方提前支付工程款，乙方应按照提前支付的金额和时间，提前安排施工计划，确保工程进度不受影响。4.场合：工程验收不合格补充条款：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。如再次验收仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定承担其他违约责任。附件列表：1.施工图纸2.施工要求