物业公司管理委托合同

合同编号：__________物业公司管理委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于_______市_______区_______路_______号，物业性质为_______（住宅/商业/办公等），总建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并有权进行委托管理。第二条委托管理事项2.1乙方作为受托方，应按照本合同约定，对甲方物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、有序。2.2乙方负责对物业内的公共设施进行维护、保养和修缮，保证其正常使用。2.3乙方应制定并执行物业管理制度，包括消防安全、门禁管理、清洁卫生、绿化养护等方面。2.4乙方负责处理物业内的各类突发事件，确保甲方物业的安全和利益。2.5乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，接受甲方的监督和检查。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条管理费用4.1乙方按照甲方物业的实际情况，向甲方收取物业管理费，费用标准为_______元/平方米·月。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。4.3乙方应在收取物业管理费后，向甲方提供正式的发票。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照本合同约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。5.3甲方未按照本合同约定支付管理费的，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的资格，甲方为物业的合法所有权人，乙方为具备物业管理资质的物业公司。2.合同条款应明确物业的基本情况、委托管理事项、委托期限、管理费用等关键信息，确保双方权益。3.甲乙双方应严格履行合同约定，遵守相关法律法规，确保物业的安全、整洁、有序。4.在合同签订过程中，注意留存相关证据，如签字盖章的合同文本、支付凭证等。5.遇有任何争议，优先通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人之间因履行合同发生的纠纷，应当依法承担违约责任。2.物业管理的违法行为：依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，对违反物业管理规定的当事人，可由物业管理机构依法予以处罚。3.侵权行为：对于侵害物业权益的行为，可根据《中华人民共和国侵权责任法》追究侵权人的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、确保物业安全等活动。2.委托方：指将物业委托给他人进行管理的一方，通常是物业的所有权人或使用权人。3.受托方：指接受委托对物业进行管理的一方，通常是具备物业管理资质的企业或组织。4.物业管理费：指物业服务企业为物业提供管理服务所收取的费用。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。6.侵权责任：指侵害他人合法权益应当承担的民事责任。7.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。合同补充条款：8.宠物管理：乙方应制定合理的宠物管理制度，允许业主饲养符合规定的宠物，并确保宠物在公共区域的行为规范。如宠物造成他人损害，甲方应承担相应责任。乙方有权对违规饲养宠物或宠物行为不当的业主进行劝导，情节严重者，可要求业主配合处理。9.大型活动策划：甲方如需在物业内举办大型活动，应提前通知乙方，并征得乙方同意。乙方负责协助甲方办理相关手续，确保活动安全、顺利进行。活动结束后，甲方应承担场地恢复及清洁费用。10.紧急情况处理：遇有紧急情况（如火灾、自然灾害等），乙方应立即启动应急预案，采取措施保障业主生命财产安全。甲方应配合乙方进行救援工作，并按照乙方指示采取相应措施。附件列表：1.物业基本情况说明书：详细介绍物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。2.物业管理制度：包括物业公司的管理规章、服务标准、收费项目及标准等。3.物业服务人员名单：列出乙方派驻物业的管理人员、维修人员等服务人员的基本信息。4.宠物管理制度：明确宠物饲养规定、宠物行为规范等内容。5.大型活动申请流程：介绍举办大型活动所需提交的资料、审批流程等。6.应急预案：包括紧急情况下的联系方式、救援措施、疏散路线等。7.收费标准及支付方式：详细列出物业管理费、维修基金等费用的收费标准及支付方式。8.业主联系方式Directory：提供业主的联系方式，便于乙方在必要时与业主取得联系。注意事项：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.合同签订后，双方应严格