标准房屋转让合约文档

合同编号：__________标准房屋转让合约文档甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋所有权性质为_______。第二条转让方式2.1本合同项下的房屋转让，甲方采取的是全款一次性支付的方式。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将房款人民币（大写）：_______元（小写）：_______元，一次性支付给甲方。2.3甲方收到房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3自房屋过户手续办理完毕，房屋的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利负担。4.2乙方应自本合同签订后，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。4.3本合同的任何一方未按本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。4.4本合同的解除、终止或无效，不影响双方关于违约责任、争议解决等条款的效力。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方必须是房屋的合法所有权人，具备完整的房屋所有权。2.双方应充分了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权性质等。3.甲方应保证房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利负担。4.乙方应在约定的时间内支付房款，并承担房屋过户手续的相关费用。5.双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户后的房屋一切物业管理、维修、保养等费用。6.如任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.双方应遵守合同的约定，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如果双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合法所有权人：指依法取得房屋所有权的人。2.房屋所有权证号：指房地产登记机构颁发给房屋所有权人的法律凭证。3.转让方式：指甲方将房屋所有权转让给乙方的具体方式，如全款一次性支付。4.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过合法途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，需要尽快完成房屋转让。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，甲方应提供所需的所有证明材料，以尽快完成过户。2.乙方家庭成员有特殊需求，需要对房屋进行改造。补充条款：甲方同意在过户后，配合乙方进行房屋改造，并承担一定的改造费用。3.房屋存在租约，需要协调租客权益。补充条款：双方同意在过户后，租客的租赁合同继续有效，甲方应协助乙方与租客沟通，确保租客权益。4.房屋过户过程中出现费用不足情况。补充条款：如过户过程中产生额外费用，双方同意按照实际情况分摊。5.乙方支付房款后，甲方未能按时交付房屋。补充条款：甲方应承担因延迟交付房屋而给乙方造成的所有损失。附件列表：1.房屋所有权