公司土地转让合同

合同编号：__________第一条土地基本情况1.1土地位于_______，用地性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.2土地现状：_______（描述土地现状，如：空地、已建设等）。第二条转让土地使用权2.1转让方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受转让方转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等。第三条转让价格及支付方式3.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即_______元人民币（大写：_______元整）。3.3受让方应按照转让方提供的付款计划，分_______期支付转让价格的剩余部分。具体付款时间及金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付转让价格的_______%，即_______元人民币（大写：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前支付转让价格的_______%，即_______元人民币（大写：_______元整）；（3）剩余转让价格，受让方应按照转让方的要求及时支付。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及地上建筑物、附着物等交付给受让方。4.2受让方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。4.3过户手续办理完成后，受让方应向转让方支付转让价格的剩余部分。第五条权利义务5.1转让方应保证其对土地的使用、处置权，无任何第三方权益纠纷。如因转让方原因导致第三方权益纠纷，由转让方负责解决，并承担相应法律责任。5.2受让方应按照本合同约定的价格及时间支付转让价格，并按照相关法律法规的规定使用土地。5.3受让方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2受让方未按照本合同约定的时间支付转让价格的，每逾期一日，应支付转让价格的千分之_______作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方（转让方）和乙方（受让方）的信息准确无误，具有法律效力。2.详细描述土地基本情况，包括地籍编号、用地性质、土地使用权期限等。3.明确转让土地使用权的内容，包括地上建筑物、附着物等。4.约定合理的转让价格及支付方式，确保双方权益。5.规定交付及过户的时间和程序，协助办理过户手续。6.明确双方的权利义务，遵守国家法律法规，合法使用土地。7.约定违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。8.确定争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让价格：指受让方应支付给转让方的土地使用权及地上建筑物、附着物等的价款。3.交付：指转让方将土地使用权及地上建筑物、附着物等实际交给受让方的行为。4.过户：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.滞纳金：指违约方应支付的逾期履行债务所产生的额外费用。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.房地产开发商购买土地：在这种情况下，合同中可以增加关于土地开发、建设条件和规划的条款，以及双方在建设过程中应遵守的规定。2.企业之间土地转让：如果是为了扩大生产规模或优化资源配置，合同中可以增加关于土地使用权变更对企业经营的影响和双方在转让过程中的合作事项。3.个人之间土地转让：在这种情况下，合同中可以增加关于土地使用权过户所需的时间和费用，以及个人应承担的责任。4.政府收回土地：如果政府因公共利益需要收回土地，合同中可以增加关于补偿和安置的条款，保障双方的权益。5.土地使用权抵押：合同中可以增加关于土地使用权