房屋租赁协议核心内容

房屋租赁协议核心内容合同编号：__________甲方（出租方）：_______（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市/县的_______街道/路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋的所有权/使用权，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。6.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保不影响乙方正常使用。6.3甲方应按照约定及时交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用和保管房屋及附属设施。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。7.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定交付房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等设施设备注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的所有权/使用权，避免因甲方原因导致乙方遭受损失。（2）甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，确保不影响乙方正常使用。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）乙方应按照约定及时支付租金，避免产生滞纳金。（5）双方应严格履行本协议的约定，遵守相关法律法规。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指依法对他人的不动产或者动产享有的使用、收益的权利。3.租赁：指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。4.租金：指承租方为使用出租方的房屋及附属设施而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方未履行或者未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。7.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的经济赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、短期学习等，租赁甲方房屋。补充条款：本协议租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.学生租赁：场合：乙方为学生，租赁甲方房屋。补充条款：乙方应提供有效的学生证明，如身份证、学生证等。如乙方在租赁期间毕业或退学，本协议自动终止。3.房屋改造：场合：乙方租赁房屋后，需对房屋进行一定程度的改造。补充条款：乙方应在签订本协议前征得甲方同意，并支付相关的改造费用。改造后的房屋及附属设施归乙方所有，但甲方有权要求乙方恢复原状。4.宠物饲养：场合：乙方租赁房屋后，需在房屋内饲养宠物。补充条款：乙方应确保宠物不影响甲方及其他邻居的正常生活。乙方应对宠物的行为负责，如造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.房屋