店面转租合同范本简单2024年

合同编号：__________店面转租合同甲方（原承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、转租店面及租赁期限1.1甲方同意将店面的使用权转租给乙方，乙方自_______年_______月_______日起承租店面，租赁期限至_______年_______月_______日。1.2乙方应按甲方与出租人的租赁合同约定，履行租赁期间的各项义务。二、转租费用2.1乙方应支付给甲方转租费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付上述费用。2.2乙方支付的转租费用包括但不限于：租金、物业管理费、水电费等。三、租赁用途乙方应按店面的现状及甲方与出租人的租赁合同约定使用店面，不得擅自改变店面用途。四、维修责任4.1甲方应保证店面的设施、设备完好，如因设施、设备损坏导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方应合理使用店面及其设施、设备，如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任。五、转租期间的权利义务5.1甲方应保证乙方的租赁权益，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应按时支付租赁费用，如乙方逾期支付租赁费用，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。六、合同的解除和终止6.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期间，如甲方未按照约定提供店面，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满，本合同自动终止。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面的合法性：确保店面具有合法的营业执照和相关经营许可证，以保障双方的合法权益。2.身份验证：核实甲乙双方的身份证号码和签字真实性，确保合同的有效性。3.租赁合同查阅：详细了解甲方与出租人的租赁合同内容，明确乙方的租赁权益和义务。4.费用明细：明确转租费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等，避免后期纠纷。5.维修责任：明确设施、设备的维修责任，避免因使用不当导致损失。6.合法经营：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.滞纳金计算：明确逾期支付租赁费用的滞纳金计算方式。8.合同解除和终止条件：了解合同解除和终止的条件，以维护自身权益。解决办法：1.友好协商：在履行过程中如发生纠纷，尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.专业咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。4.证据保全：在合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。5.合同修改：如合同内容有遗漏或不明确之处，可及时与对方沟通，进行合同修改。特殊应用场合：1.转租期间，原承租人（甲方）仍需在店内保留部分货物或设备。2.转租期间，新承租人（乙方）希望对店面进行装修或改造。3.转租期间，店面所在物业实行装修禁封期，导致乙方无法立即开展经营活动。4.乙方希望将转租合同期限延长，但原承租人（甲方）与出租人的租赁合同剩余期限不足。合同补充条款：1.甲方保留货物或设备：在转租期间，甲方同意在店内保留_______货物或设备，不得影响乙方的正常经营。保留的货物或设备清单详见附件一。2.装修改造：乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。装修改造方案及费用详见附件二。3.装修禁封期：如店面所在物业实行装修禁封期，导致乙方无法立即开展经营活动，乙方应遵守物业规定，待禁封期结束后立即进行经营。4.合同期限延长：乙方如需延长转租合同期限，应提前向甲方提出书面申请。如甲方同意延长，双方可签订书面补充协议