广州市房屋租赁合同范本（含税费）

合同编号：__________广州市房屋租赁合同范本（含税费）甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条税费6.1租赁期间，房屋所涉及的税费（包括但不限于房产税、土地使用税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由甲方承担。6.2因政策调整导致税费发生变化，甲乙双方可按实际情况调整租金或费用。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方将房屋转租、转让或用于违法活动；（3）乙方严重违反本合同其他约定。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未提供；（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；（3）甲方单方面提高租金，经乙方协商后仍未降低。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或未能按时交付房屋的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。8.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年____注意事项：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免后期出现法律纠纷。2.明确租赁期限、租金、押金等核心条款，避免含糊不清导致误解。3.详细描述房屋状况，包括设施设备等，以免后期因房屋损坏、维修等产生纠纷。4.注意合同中的违约责任条款，明确双方在违反合同时的责任和赔偿金额。5.签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可寻求第三方调解，例如消费者协会或行业协会。3.若调解仍无法解决问题，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起计算。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：如果承租人家庭成员中有老人或小孩，甲方应确保房屋安全、安静，并提供必要的帮助，如维修家电等。补充条款：甲方应在租赁期间提供适当的家具和设施，以满足承租人家庭成员的生活需求，包括但不限于婴儿床、儿童桌椅、老人扶手等。2.宠物饲养：如果承租人有饲养宠物，应提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方饲养宠物不得影响邻里和谐，应遵守相关法律法规，承担宠物造成的损害责任。同时，乙方需确保宠物在租赁期间保持房屋清洁卫生。3.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行改造，如加装空调、热水器等，应提前征得甲方同意。补充条款：乙方在进行房屋改造前，需向甲方提交改造方案，并确保改造过程中不影响房屋结构安全和其他邻居的正常生活。改造费用由乙方承担。4.租赁期满续约：如果乙方希望租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方。补充条款：租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金。如果乙方同意